程序中增设的一审终裁程序，具有审限短、便捷的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 ，对于不足清偿债权部分，只能另行提起诉讼取得新的执行依据。 本案案号：（2014）金婺商特字第2号 案例编写人：浙江省金华市婺城区人民法院 包大进...
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没有及时主张权利，故其对抵押房产不再享有优先受偿权。 【争议】 上述案例的焦点有两点，即： 1、抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效？ 不宜直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
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的抵押担保期间早已经过，某信用社没有及时主张权利，故其对抵押房产不再享有优先受偿权。 【争议】 上述案例的焦点有两点，即： 1、抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效? 2、登记机关设立的抵押期间是否有效? 【评析】 首先，抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定 ...
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长的还款期限而签订的，实质是为借贷合同提供一种对方能认可的保障。 【案例简介】 王某于2010年6月30日从哈尔滨某房地产开发公司处购买的三处本案 存在的以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的新型担保形式，是一种正在形成的习惯法上的非典型担保物权。这种新型担保物权与让与担保产生的背景和发展过程基本一致。 ...
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为返还房款的金钱债权，此时两个金钱请求权是否还存在先后顺序呢?例如，在上述案例中，建筑商的工程款优先权优先于银行的抵押权，银行的抵押权优先于刘某的债权 ，通过司法解释的具体规定，在没有明确赋予购买人物权效力的情况下事实上给予其甚至超越担保物权的保护，与物权法定原则形成冲突。虽然，最高法院曾经有通过司法 ...
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确认纠纷的案件，其中会对其案例要旨、裁判要点、核心术语以及相关法律法规等资料进行汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春枝物权确认纠纷申请案 【核心术语】 购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7．所购商业用房为现房(竣工验收合格的房屋)或多层达到主体结构封顶 ...
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案例 2009年12月15日，孙某向某银行借款199万元，还款日期为2010年10月15日，约定孙某为该笔借款提供自己的房屋及机器设备作为抵押， ;在物的担保是由第三人提供时，债权人有权选择行使保证债权或担保物权，如果当事人没有特别约定，保证人与物的担保人处于同等的清偿地位，均有责任首先清偿全部债务。...
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通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意。那么，正在建造的建筑可以抵押吗? 案例解析：人们往往有一种习惯性思维，认为正在建造的建筑物，由于权利归属尚未确定或者 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受 ...
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通过实地考察看到该建筑尚未竣工，迟迟没有同意。那么，正在建造的建筑可以抵押吗? 案例解析：人们往往有一种习惯性思维，认为正在建造的建筑物，由于权利归属尚未确定或者 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受 ...
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有的渝F****现代朗动汽车一辆。 判决三： 乔连英与成都融华融资担保有限责任公司返还原物纠纷一案民事判决书 成都市青羊区人民法院民 事 判 决 书 担保人无权行使抵押权，更无权自行扣押抵押物并予以处置。根据物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 ...
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