。开发产品成本、销售费用、管理费用、财务费用的具体项目。施工企业工程成本包括直接成本和间接成本。房地产开发企业开发产品成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程 计的金额计价。４、制定有价证券管理制度。包括明确有价证券的登记、保管责任；转让有价证券的条件及审批程序等。对企业溢价或折价购入的长期债券，应具体 ...
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交所得税），贷记“银行存款”等科目。（七）应交土地增值税１．转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的， 销”科目余额后的净额，在“其他长期资产”项目下设置“临时设施净值”项目反映。附件三：房地产开发业务会计处理规定从事房地产开发业务的公司，在执行本制度的 ...
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计长期股权投资2.51亿元、少扣缴个人所得税5033万元；广东宏远集团房地产开发有限公司向税务部门报送的报表与审计报告后附报表不一致，资产相差2 年度房地产销售收入1.25亿元计入2009年；重庆市地产集团有限公司土地转让款2.31亿元结转不及时，下属重庆市地产集团将应在其他应收款核算的危旧房改造项目 ...
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必须载明相应的《商品房预售许可证》批准文号。未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”及类似名目发布广告。第十 手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同户籍成员之间增减或更名的，经合同双方 ...
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用地性质，不涉及引进设备和股票上市，能自行平衡资金的生产、经营性基本建设项目立项审批(改备案)13、外地企业进杭享受优惠政策资格认证(核准)14、老旧 项)1、出让土地使用权转让、出租和改变用途核准2、征地拆迁房屋评估机构资格核准3、土地测绘机构资质确认核准4、房地产开发项目土地使用权情况复核验收核准 ...
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根据“储备基金”和“企业发展基金”科目的期末余额填列。46.“利润归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业以利润归还投资的金额，应根据“利润归还投资”科目的期末余额 损失（减汇兑收益）的金额，还应在本项目下单独反映。7.“其他业务利润”项目，反映企业除转让、销售、结算和出租开发产品等主营业务外的其他 ...
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核算企业发生的各种经营业务收入，包括承包工程收入、劳务合作收入、技术服务收入、房地产经营收入、产品销售收入、物资销售收入、自营出口收入、代理出口收入、服务业经营 分析填列。如果企业在本年度内有因转让无形资产而引起的无形资产的减少，也应包括在“减少无形资产”项目内反映。（１０）“增加实收资本”和“减少实 ...
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发生的各种经营业务的营业成本。包括承包工程成本、劳务合作成本、技术服务成本、房地产经营成本、产品销售成本、物资销售成本、自营出口成本、代理出口成本、服务业经营 分析填列。如果企业在本年度内有因转让无形资产而引起的无形资产的减少，也应包括在“减少无形资产”项目内反映。(10)“增加实收资本”和“减少实收 ...
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储备基金”和“企业发展基金”科目的期末余额填列。４６．“利润归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业以利润归还投资的金额，应根据“利润归还投资”科目的期末余额 等。应根据“经营税金”科目的本期发生额分析填列。３．“经营成本”项目，反映企业转让、销售、结算和出租开发产品等主要经营业务的实际成本，应根据 ...
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财政厅（局）：.为了进一步促进土地使用制度改革和房地产市场的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国务院国发＜１９８９＞３８号文件， 规定，由中央财政专项用于城市土地开发建设，具体可由地方逐项申报具体开发项目所需费用，由中央财政专项核拨。八、对留给企业的土地使用权有偿使用 ...
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