经公司内部授权后于检查当期予以确认，提取特别呆账准备。特别呆账准备按照具体贷款项目进行明细核算。公司首次提取特别呆账准备后，由于资产质量的恶化或好转，在 处置通过债权重组等方式取得的流动资产、固定资产、房地产和其他资产取得的收益。处置资产损失，指公司出售、转让、出租或采用其他方式处置通过债权重组等方式 ...
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直接为承包工程、劳务合作、技术服务、房地产开发及其他业务发生的各项支出，包括工资、材料和其他直接费用，直接计入项目成本；发生的各项间接费用，分配计入 行为无效，清算机构有权追回其财产作为清算财产入帐；(一)隐匿私分或无偿转让财产；(二)非正常压价处理财产；(三)对原来没有财产担保的债务提供财产担保；( ...
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与其帐面净值的差额，作为营业外收入或者营业外支出。固定资产变价净收入是指转让或变卖固定资产所取得的价款减清理费用后净额。固定资产净值是指固定资产原值减累计 直接为承包工程、劳务合作、技术服务、房地产开发及其他业务发生的各项支出，包括工资、材料和其他直接费用，直接计入项目成本；发生的各项间接费用，分配 ...
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财政厅（局）：为了进一步促进土地使用制度改革和房地产市场的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国务院国发＜１９８９＞３８号文件 有关规定，由中央财政专项用于城市土地开发建设，具体可由地方逐项申报具体开发项目所需费用，由中央财政专项核拨。八、对留给企业的土地使用权有偿使用 ...
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经公司内部授权后于检查当期予以确认，提取特别呆账准备。特别呆账准备按照具体贷款项目进行明细核算。公司首次提取特别呆账准备后，由于资产质量的恶化或好转，在 处置通过债权重组等方式取得的流动资产、固定资产、房地产和其他资产取得的收益。处置资产损失，指公司出售、转让、出租或采用其他方式处置通过债权重组等方式 ...
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使用。禁止任何单位和个人挪用物业专项维修资金及增值部分。第十五条业主转让物业时，应当结清物业专项维修资金；物业专项维修资金尚有节余的，应当 维修资金，应当向物业所在地市、县人民政府房地产行政主管部门提供下列材料：(一)物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造项目的材料；(二)物业专项维修资金使用计划 ...
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结转等财务处理，对转让土地使用权，按国家规定明确具体财务处理办法。４．加强递延资产管理。具体规定递延资产的摊销期限，明确开办费的开支项目。（七） 的管理制度１．建立营业收入管理制度。应明确承包工程、劳务合作、技术服务、房地产及其他业务的合同管理；明确工程款结算程序；明确按形象进度结算和竣工结算的程序等 ...
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制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面 但使用后产生大量不合格品的固定资产； (四)已遭毁损，以致于不再具有使用价值和转让价值的固定资产； (五)其他实质上已经不能再给企业带来经济利益的固定资产。 ...
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本办法第七条的规定组织商品房维修基金的收缴，维修基金的交缴情况作为房地产开发企业进行房屋产权初始登记的文件之一，而维修基金的收据作为购房人办理房屋 ，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行签订 ...
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三十三条固定资产管理分工：１．财会部门负责固定资产价值管理和比例控制。具体负责项目审批、比例核定、帐务设置、核算反映、计提折旧、监督控制，参与产权 及财政部批准免税的其他凭证免交印花税。 第六十八条各级行转让境内拥有房产，应依法对取得房地产的增值额交纳土地增值税。增值税计算依据和适用税率按财政部有关 ...
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