计划及经费预算，根管委会批准后执行。维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体 略）附件一：共用部位共用设施设备一般应包括的范围共用部位共用设施设备一般应包括的范围：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等 ...
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、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板 管理银行审验相关材料后，将维修资金划转至相关维修单位，并将维修费用在使用分摊范围内业主的维修资金专户中扣减。第三十五条 有下列情形之一,需要使用维修资金的 ...
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称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索 取得《个体住宅室内装饰装修技能岗位证书》后，方可在证书指定的范围内执业。第七条个体从业人员办理《个体住宅室内装饰装修技能岗位证书》时，应提供以下资料。1、《 ...
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法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板 。未建立维修资金专户或者维修资金续筹不足，发生应分摊维修费用的，由维修涉及范围内共有或者共用关系的业主按照各自拥有房屋专有面积承担。第二十一条需要使用住宅专项 ...
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、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板 ，按照以下程序办理:(一)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危机房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅 ...
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安排；（三）调用预算外资金；（四）接受国外捐赠；（五）接受国内捐赠（包括港、澳、台地区）；（六）其他资金。第六条 地震灾后恢复重建 住房的恢复重建补助和贷款贴息等。倒塌毁损民房的范围参照支出功能分类“城乡社区住宅”等科目的相关规定执行。2180101农村居民住宅恢复重建反映对房屋倒塌或严重损坏、无房可 ...
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管理办法》（陕建发118号）文件精神，开发企业必须按照《资质证书》或《暂定资质证书》确定的范围和规模从事房地产开发经营业务。相应房地产开发企业可承担的 住房销售及经济适用住房销售管理应当遵守本实施细则。第四条经济适用住房销售包括经济适用住房现售和经济适用住房预售。第五条房地产开发企业依据相关法规可以 ...
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和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业服务收费实行政府指导价，普通住宅以外的物业服务收费实行市场调节价。普通住宅范围由建设行政主管部门依照相关规定进行认定 环卫所需等其他费用。（四）绿化养护费用，指管理、养护绿化设施的费用，包括绿化工具购置费、农药化肥费、补苗费、花草修剪、绿化用水等。不 ...
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称商品住宅含经济适用房和拆迁安置房。共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道 、改造的费用，由居住小区内全体业主共同承担。商品住宅的共用部位、共用设施和共有设备属人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第十五条商品住宅需要 ...
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账户内的存储余额。第十一条已办理《房地产权证》未建立专项维修资金的住宅小区内的物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额，应根据上年全市商品房平均价格或该 资金的使用，应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。第二十二条专项维修资金的使用范围包括：（一）物业共用部位维修工程1．主体承重结构部位 ...
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