。本息归业主所有。房地产主管部门应当与当地商业银行签订有关协议，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业 施工单位。发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应立即组织维修、更新并及时通知业主委员会。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主 ...
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问题的请示》(崇房地[2003]14号)收悉。经研究，现批复如下：一、《关于实施〈上海市商品住宅维修基金管理办法〉若干问题的通知》（沪房地资物［2002］457号）文颁布前，商品住宅小区内发生的物业日常养护费（包括日常绿化养护费、水箱清洗、公用照明和共用设备养护费等），应经 ...
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农村信用合作社联合社、上海市各经营人民市业务的外资银行： 为了贯彻实施上海市政府发布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》和中国人民银行上海分行《上海市帐户管理实施细则》，现就现阶段业主委员会开立维修基金帐户的有关事项通知如下，请遵照执行： 一、主委员会成立后，可在与其签订委托协议 ...
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（公司），各直属单位：现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日 《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章 ...
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维修基金管理办法》（建住［１９９８］２１３号）精神，我们制定了《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。二○○二年六月十七日 应按照下列程序办理：１、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。２、经中介机构认定后， ...
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的通知》（厅字〔１９９９〕１０号）和建设部、财政部《关于印发＜住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法＞的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）精神，结合 执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（一）单位维修基金 ...
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）。按照规定，１９９９年１月１日以后签订房屋买卖（预售）契约的购房人必须交纳公共维修基金，否则不予办理其房屋立契过户手续和权属登记手续。自１９９９年１２月２９日起，各交易管理部门应在审核查收购房者的＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂后，方可为其办理立契过户手续，并将＂北京市住宅公共维修 ...
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物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规和本市有关规定，对《天津市商品住宅维修基金使用办法》（津房物管〔2005〕274号）进行了修订，现印发给 业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业及工程监理单位对工程进行验收，并签署《维修和更新、改造工程验收报告》（附件7）。（六）决算核减物业服务企业或者 ...
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单独反映单位住房补贴、住房公积金补贴、公有住房出售收入以及共用部位共用设施设备住宅维修基金的收入和支出情况。银行分账户的内容及设立，应当根据同级财政部门 严格按预算规定拨付资金，加强拨款监督；对行政事业单位超过预算规定支取单位住房基金的，未经财政部门批准，承办银行不得支付。 五、各地财政部门和人民银行 ...
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数额严格把关。已成立业主委员会的，业主委员会要对业主表决情况、费用分摊方案与维修决算数额提出审核意见；未成立业主委员会的以及业主委员会自管的项目，需经社区 资金管理的指导和监督工作。本意见自发布之日起实施，《南通市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（通房（2000）5号）、《关于调整市区住宅 ...
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