服务所发生的相关管线和设施设备的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支。商品住宅共用部位、共用设施设备因专业经营服务单位施工损坏或者人为损坏的，应当及时 费用未超过工程预算金额或者在约定范围内的，物业服务企业或者相关单位到市房屋维修资金管理中心办理维修和更新、改造工程决算核减手续，并提交下列文件：1 ...
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土地使用权出让办法＞的决定》（上海市人民政府第101号令）以及《关于取消本市非居住房屋租售对象的限制》（沪房地资市[2003]040号）的精神，经研究决定，对 月（含6个月）的，按土地使用金标准的50%征收。三、商品住宅用地项目经办理房屋所有权初始登记，领取房地产权证书（大产证）后，仍暂缓征收土地使用 ...
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》(崇房地[2003]14号)收悉。经研究，现批复如下：一、《关于实施〈上海市商品住宅维修基金管理办法〉若干问题的通知》（沪房地资物［2002］457号） 委员会和物业管理企业协商一致后，按约定的方式支出。二、《关于实施〈上海市商品住宅维修基金管理办法〉若干问题的通知》（沪房地资物［2002］457号 ...
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，方可为其办理立契过户手续，并将＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂收存在房屋交易档案中。权属登记部门在为１９９９年１月１日以后购买的新建商品住宅办理权属登记手续时，应核验其＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂。附件：北京市住宅公共维修基金专用收据票样二０００ ...
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资金行政主管部门应当开具省财政厅统一监制的专用票据。开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，应当出具由维修资金行政主管部门开具的省财政厅统一监制专用票据 房屋所有权转移登记后，其维修资金分户账余额随房屋所有权同时转移过户。第二十三条 商品住宅灭失的，相关业主应当持本人身份证、维修资金行政主管部门出具 ...
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将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在领取房屋钥匙前，直接将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房 的后果承担连带责任。 第六章附 则 第四十条建制镇多产权商品住房、城市多产权非住房的商品房屋，可以参照本细则执行。第四十一条本细则由市建设局、市 ...
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使用与管理，适用本办法。第三条本办法所称商品住宅含经济适用房和拆迁安置房。共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁 。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行签订有关协议，开立维修基金帐户。维修基金 ...
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，并依据《商品房买卖合同》相关条款履行各自义务，在房款结清后将商品房屋初始登记证交于承购人，补充协议作为《商品房买卖合同》的组成部分，承购人在 之日起90日内，办理商品房权属转移登记手续，房地产开发企业应当协助商品房承购人办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更手续，并提供必要的证明文件。由于开发企业的 ...
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现就其有关事宜补充通知如下：一、房屋所有权登记费由新获得房地产权的权利人交纳；房地产开发经营企业出售商品住房所涉及的房屋权属转移登记费、房地产权证工本费，仍按照 号）的规定，由房地产开发经营企业交纳。二、非住宅房屋所有权抵押登记以受理件为宗计收房屋所有权登记费。三、经济适用住房免收登记费是指：经济适用 ...
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（含带电梯的多层）60元/m2。市物价局会同市房管局、市财政局，对首期商品房屋专项维修资金的交存标准适时调整并向社会公布。（二）交存方式商品房屋 按照登记物业建筑面积交存专项维修资金，并提供设帐分户的资料；物业购买人在办理商品房屋入住、过户手续时与房产开发单位一次性结算。（三）帐户管理1．业主大会成立 ...
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