不断深化，房地产业得到了进一步发展。房地产开发企业财务管理也遇到了一些新情况和问题，必须及时加以解决。为进一步规范房地产开发企业财务行为，加强财务管理，我们 再根据合同、协议约定出售给该承租人，所取得的价款应按下列情况处理：租赁期间取得的价款作为租金收入计入营业收入；租赁期满，承租人愿意购买该商品房， ...
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关于房产销售若干财务问题的处理。1、房地产开发企业对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续， 搭建房产的财务处理。(1)开发商共同列项投资开发，并且以非闭口价形式共同签订开发合同，开发后各方按投资额按比例分得房产的，其主办单位收到联建单位房产开发 ...
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设置“其中：‘工业利润’(列26行)、‘商业利润’(列27行)、‘饮食服务业利润’(列28行)、‘商品房售后服务利润’(列29行)项目，分别反映企业开展多种经营业务利润的实现情况。根据“利润”...
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通知》(国发(1998)23号)，现将财政部制定的《关于金融企业住房制度改革若干财务问题的规定》转发给你们，请认真遵照执行。财政部关于印发《关于金融企业住房 ，应根据当地政府房改政策，转由物业管理机构代为管理，由业主委员会监督使用。企业出售的住房属于购买的商品房，其共用部位和共用设施设备维修基金已经在 ...
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。开发建设用于出租的经济适用住房，享受经济适用住房的优惠政策，出租给符合购买经济适用住房条件的对象，按购房面积标准，由市、县(区)人民政府确定租赁价格 ；严禁任何单位借集资、合作建房的名义，变相搞实物分房或从事商品房开发。第四章广告与合同第二十一条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布经济适用住房销售 ...
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，按照1.5％的比例交存。建设单位自用、出租、被限制销售以及办理商品房初始登记证时尚未实现销售的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，由建设单位 工程验收合格后，业主委员会或居民委员会持专项维修资金预支用手续、维修工程施工合同、维修费用发票到主管部门办理维修费用决算单、最终维修费用分摊明细表，并到 ...
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，按照1.5％的比例交存。建设单位自用、出租、被限制销售以及办理商品房初始登记证时尚未实现销售的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，由建设单位 七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民委员会组织实施。维修工程 ...
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加上由企业(承租人)或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果企业(承租人)有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 的款项。第九十七条 房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行；如果符合建造合同的条件，并且有不可撤销的建造 ...
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人民银行存款准备金－应上交总行重点建设贷款专项资金－周转金－经营投资支出－购买债券资金）]÷[检查期（各项利用信贷资金发放贷款余额＋特种贷款余额）]×１００％２ 有无用于不合理开支等问题；建筑业流动资金超定额贷款到期后，是否按规定办理展期手续，续订借款合同。２、土地开发及商品房贷款的稽核审计：审查贷款 ...
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人民银行存款准备金－应上交总行重点建设贷款专项资金－周转金－经营投资支出－购买债券资金）]÷[检查期（各项利用信贷资金发放贷款余额＋特种贷款余额）]×１００％２ 有无用于不合理开支等问题；建筑业流动资金超定额贷款到期后，是否按规定办理展期手续，续订借款合同。２、土地开发及商品房贷款的稽核审计：审查贷款 ...
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