企业财务管理若干问题补充规定如下：一、房地产开发企业之间签订项目开发合同、合资开发项目，暂按如下规定处理：1．项目开发合同中规定按投资额比例分配项目开发 企业出售商品房时，与买受人签订售房合同、协议并不据价款结算账单，按照合同、协议约定的价款计入营业收入。代理出租期间，收取的房屋租金作为其他应付款处理 ...
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价格50．经营服务收费许可证核发(二)下放的事项1．土地出让、转让价格2．房地产代理代办服务收费3．建设工程交易中心综合服务收费4．碳铵出厂价5．县 投资产业目录甲类非生产性项目的外商投资企业合同章程变更2．市级以下外商投资企业省内设立分支机构3．产品出口企业确认与考核4．开发区一期开发完毕，要求二期 ...
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成一种非人民币货币金额填列。43.“已归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业按合同规定已归还的投资额，应根据“已归还投资”科目的期末余额填列。 为“折合人民币金额”项目。2.“经营税金”项目，反映企业因转让、销售、结算和出租开发产品等按规定应缴纳的营业税、土地增值税等。应根据“经营税金”科目的本期 ...
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市级投资审批权限内，不新增建设用地、不涉及由市安排资金的基本建设项目(房地产开发投资项目等国家和省有特殊审批条件的以及西湖风景区内项目除外)立项审批 公证处、公证员年检注册及公证员资格申报审核(四)保留的备案事项(1项)1、公民代理案件备案 三、下放的行政审批事项(1项)1、基层法律服务所的设立、变更 ...
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金额之间的差额，贷记或借记本科目(债券溢价或债券折价)，支付的债券代理发行手续费及印刷费，借记“固定资产购建支出”、“财务费用”科目，贷记“银行存款 第521号科目 管理费用 一、本科目核算企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费 ...
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发现该公司存在将账面价值10592万元的出租房产未作为投资性房地产核算，少计房产转让收入1687万元，少计成本1458万元，所属惠州市宝安房地产开发有限公司2008年度少申报企业所得税1172万元等问题。 针对检查发现的问题，财政部驻深圳市财政监察专员办事处已依法下达处理决定。中国宝安集团股份 ...
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，在办理房屋所有权登记时与网上下载打印的《商品房买卖合同》等一并提交登记机关存档。房地产开发企业、销售代理企业不得利用自己的优势地位，采用格式条款对相对 承购人办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更手续，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的 ...
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住房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立经济适用住房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定 机构不得代理销售不符合销售条件的经济适用住房。第三十五条受托房地产中介服务机构在代理销售经济适用住房时不得收取佣金以外的其他费用。第三十六条经济适用住房 ...
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收入，在满足以下条件的情况下也可采用完工百分比法确认房地产开发业务的营业收入：（１）有建造合同，并且合同是不可取消的；（２）买方累计付款超过销售价格 现金应付债券至债券折价贷：应付债券至债券面值应付债券至债券溢价２．支付债券代理发行手续费及印刷费借：在建工程财务费用贷：银行存款３．分期计提债券利息及摊 ...
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本制度同时适用于国内其他行业在境外从事对外工程承包、劳务合作、技术服务、房地产开发等对外经济合作业务的企业。四、企业应按本制度的规定，设置和 期末余额，根据“坏帐准备”科目的期末余额填列。１０．“预付款”项目，反映企业按照合同规定向供应单位、分包单位预付的购货款、工程款等，根据“预付款”科目的期末余额 ...
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