转作自用固定资产，应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1．出售合同中土地使用权 约定价值计入营业收入，按照周转房的摊余价值结转营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得 ...
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企业申请书中规定有受益年限的，按照合同或者企业申请书规定的受益年限确定。法律和合同或者企业申请书均未规定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于10 (包括技术转让利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建 ...
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财务管理制度是企业根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》和国家有关外商投资企业的法律、法规，结合其自身生产经营特点和管理要求而制定 销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量，并建立对赊销、分期付款对象信用程度的调查分析 ...
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办法，确保企业各项财务活动有序进行。 三、施工、房地产开发企业内部财务管理办法的结构体系(一)企业内部财务管理体制1.明确企业法人代表在财务管理上的权责。包括遵守国家法律、法规，接受企业内部审计机构的财务检查及财政、税务、审计机关的监督，完成所有者权益的保值、增值和 ...
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自本科目转入“固定资产”科目，借记“固定资产”科目，贷记本科目(配套设施)。 企业将开发的房屋安置拆迁户，应按实际安置面积进行实物量管理和结转。 对于已经交付使用 ；企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算，不在本科目核算。 二、企业购入或自行创造并按法律程序申请 ...
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、市物价局、市收费管理局等单位派员组成。执法监督办公室实行分工负责制，对工程建设房地产开发交易活动的监督检查，由市建委组织；对预算外资金收支活动的监督检查，由市 （九）负责举报、信访案件的直接查处及相关工作的监督检查。关联法规：全国人大法律（1）条地方人大法规（2）条第四条行政执法人员依法执行公务时， ...
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划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。2、经济适用住房面向中低收入家庭，要千方百计降低造价，使广大中低收入家庭买得起 ，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第七章法律责任第四十三条未取得营业执照，擅自销售经济适用住房的， ...
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资格9.全市工程造价计算机应用软件鉴定?三、保留备案事项(11项)1.限额以下一般基本建设项目年度建设计划2.限额以下一般基本建设项目竣工验收3.限额以下房地产开发项目年度建设计划4.限额以下外商直接投资项目年度建设计划5.限额以下外商直接投资项目竣工验收6.限额以下特定程序项目年度建设计划7.限额 ...
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信用社)等6个国家实行统一经营管理行业中现有的企业；湖州中心城市规划区(由市规划委员会确定)范围内的所有房地产开发企业。?(二)湖州经济技术开发区(除吴兴区管辖区域外)范围内的所有企业。?(三)原由市有关主管部门直管的正兴、华源、双力、达强、天外、美欣达、喜盈盈、浙 ...
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财务管理制度是企业根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》和国家有关外商投资企业的法律、法规，结合其自身生产经营特点和管理要求而制定 销售日常管理制度。明确对销售合同管理、工程价款结算程序管理权限和办法，根据房地产市场情况确定商品房最优存量，并建立对赊销、分期付款对象信用程度的调查分析 ...
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