，开发企业将监管资金存入选定银行，与银行签定《开发项目资本金监控协议》。除主要使用商业银行贷款的开发项目外，由开户银行出具资本金缴存证明和按建设行政主管 《施工许可证》前到建设行政主管部门办理资本金缴存、审查手续。审查完成后，凭《房地产开发项目手册》中签署的审查意见办理《施工许可证》。第十二条 开发 ...
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企业开发项目所发生的借款利息支出，应计入企业“财务费用”，并计入当期损益。由于房地产开发项目，前期所发生的借款较多，其发生的利息一次计入“财务费用”，会造成企业 ，开出发票并得到认可时即作为营业收入实现。2、对房产开发企业在销售房产时收取的贷款利息补贴、咨询介绍、装修改造等价外费用，应全部计人营业收入 ...
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基金（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营基金 在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关批准后， ...
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基金（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。 房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关批准后，可 ...
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也要严格控制审批。严禁新上高尔夫球场、仿古城、游乐宫等项目。高档房地产开发项目要按照基本建设程序和规定的标准权限审批。对建筑面积在１０万 用信贷资金进行固定资产投资，或由财政部门指使银行用信贷资金顶替财政资金进行所谓委托贷款从事固定资产投资的，必须立即予以纠正。加强对用预算外资金进行固定资产投资的计划 ...
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由发展计划部门、经贸部门按规定审批权限办理。三、我市房地产开发项目的登记备案，按《广州市房地产开发办法》的有关规定办理。四、负责办理我市社会投资 指投资者使用除中央和地方财政性资金、国家政策性贷款、外国政府贷款和国际金融组织贷款以外的资金进行的固定资产投资项目。投资项目中部分使用财政性资金、国家政策性 ...
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科目，贷记“银行存款”科目；如果申请贴现企业的银行存款帐户余额不足，银行作逾期贷款处理时，借记“应收帐款”科目，贷记“短期借款”科目。 四、企业应设置 科目应无余额。 四、本科目应按管理费用项目设置明细帐。 第522号科目 财务费用 一、本科目核算企业在房地产开发经营过程中，为进行资金筹集等理财活动而 ...
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概算或预算造价预提配套设施费。实际支出数与预提数的差额应增加或冲减以后有关开发项目成本。如实际支出数大于已预提数的数额较大时，应视同待摊费用， 的，企业还应在决算报告财务情况说明书中，就结转的预提成本，分项详细说明。对于房地产开发企业未按上述办法进行报批或未按规定在财务情况说明书中详细说明及按规定数额 ...
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、轻工、纺织、商贸资本金比例为20％及以上；市政环保项目，资本金比例为30％及以上；房地产开发项目，资本金比例为30％及以上;其它行业的资本金比例为20％ 。对资本金挪作它用的，在投资者未按规定予以纠正之前，银行停止对该项目拨付贷款。对资本金来源不符合有关规定，弄虚作假，以及抽逃资本金的，要根据情节 ...
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基金（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营基金 在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关批准后， ...
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