人民政府文件常政发〔２００２〕２８号关于颁发《常州市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》的通知各市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位 管理单位与房屋修缮单位签订维修工程合同，实施维修工程；（六）工程竣工验收；（七）工程决算应接受维修责任人的监督或根据维修责任人的要求接受具有相应 ...
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，因产权转移形成共用部位、共用设施设备的, 相关业主在办理产权转移登记时交存维修资金。业主委员会或者物业服务企业应当自收到经营收益或者残值回收后的30天内 中标通知书；需要监理、审价的，还应当提供监理、审价合同。维修工程完工，申请人向维修资金行政主管部门申请维修资金尾款结算的，除提交前款所规定的第二、 ...
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在业主委员会成立之后，由业主委员会负责管理，也可以根据业主大会的决议将专项维修资金账户的账目管理委托给管理机构、物业管理企业或其它社会中介机构代管。委托 委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民委员会组织实施。维修工程竣工后，主管部门、业主委员会（或 ...
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在业主委员会成立之后，由业主委员会负责管理，也可以根据业主大会的决议将专项维修资金账户的账目管理委托给管理机构、物业管理企业或其它社会中介机构代管。委托 委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民委员会组织实施。维修工程竣工后，主管部门、业主委员会（或 ...
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通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 ，业主委员会或市房产主管部门负责组织竣工验收，办理决算时需提交如下材料:(一)维修工程决算书;(二)使用维修资金业主分担明细表(一式四份);(三)竣工验收报告;(四 ...
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、产权人分户清册；４、管委会主任私章和管委会的印鉴；５、物业管理服务委托合同。管委会委托物业管理企业办理开户手续时，还应提交书面委托书。第六条管委会成立 按照下列程序办理：１、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。２、经中介机构认定后 ...
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。代管费用可按增值额的２％给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和财政部门的检查与 印制的报修单，经业主委员会确认，报市房产管理局划拨维修费用。第二十五条维修工程结束后，管理单位应将分摊的维修金额记账到户。第二十六条大修、改造、 ...
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的除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理第十一条市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标 公开透明、权利与义务相一致的原则。第十七条物业专项维修资金的使用范围包括：(一)物业共用部位维修工程1．主体承重结构部位损坏，需要拆换、加固的；2． ...
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）计划统计部门：负责编制和落实各单位提报的生产供应计划，固定资产更新改造及维修计划，做好综合平衡，保证完成企业效益指标；制定和管理物资储备定额及材料消耗 提供有关设备管理的资料及统计指标。（六）基本建设部门：负责企业基本建设管理，工程概算、预算；办理工程合同、协议的签订；做好预算成本费用项目分析，负责 ...
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有关设备管理的资料及统计指标。 （六）基本建设部门： 负责企业基本建设管理，工程概算、预算；办理工程合同、协议的签订；做好预算成本费用项目分析，负责 ”的原则，建立健全岗位责任制，根据固定资产的拥有量和复杂程度配足管理人员和维修力量，按铁道部有关技术规定进行检查、试验和修理，及时消除隐患，严禁超负荷 ...
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