关于企业(不包括房地产开发企业，下同)转让土地使用权计征土地增值税时，按我局沪地税地[1995]52号《关于企业置换土地使用权税收处理问题的规定》第二点，可扣除补缴土地出让金(指由企业支付，如属于受让方支付的不得扣除)、市政“七通一平”费用和销售税金后的金额，按分档税率计征。现经 ...
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费以及向寄宿生收取住宿费、向借读生收取借读费外，学校不得再向学生收取其他费用；农民自建住房，除依法发证可按规定收取工本费外，不得再向农民 收费、林木种子费、种牛配种服务费、进出省鳗鲡苗种检验费、地价评估费、土地转让手续费、劳动力市场服务费、独生子女病残儿医学鉴定费、有线电视建设费、有线电视线路维护费、 ...
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取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。二、对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理： 将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（四）搬迁企业 ...
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费以及向寄宿生收取住宿费、向借读生收取借读费外，学校不得再向学生收取其他费用；农民自建住房，除依法发证可按规定收取工本费外，不得再向农民 收费、林木种子费、种牛配种服务费、进出省鳗鲡苗种检验费、地价评估费、土地转让手续费、劳动力市场服务费、独生子女病残儿医学鉴定费、有线电视建设费、有线电视线路维护费、 ...
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二）减免税单位的条件安置残疾人就业的单位，需同时符合以下条件，方可申请减免城镇土地使用税：1.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动 、关于将地价计入房产原值征收房产税问题为取得土地使用权支付的价款，指通过出让、转让形式取得土地使用权所支付的总费用，包括土地购置费和有关税费等。开发土地 ...
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土地增值税管理系统。第六条土地增值税征收采取“先预征、后清算、多退少补”的方式。即在项目全部竣工结算前开发销售和转让房地产取得的收入先按预征 帐方式征收企业所得税；(二)按开发项目准确核算扣除项目实际发生数并能提供扣除项目成本费用支出的合法有效凭据。第九条 纳税人在房地产项目全部竣工后，应及时进行财务 ...
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搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。(三)企业利用政策性搬迁 收入按上述规定处理。三、主管税务机关应对企业取得的政策性搬迁收入和原厂土地转让收入加强管理。重点审核有无政府搬迁文件或公告，有无搬迁协议和搬迁 ...
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旧换新，还本销售是否以正常价记账；审核随同销售货物收取的价外费用，是否计入应税收入；逾期(1年以上)未收回包装物的押金是否计入应税收 收入总额××元。扣除项目金额合计××元，其中取得土地使用权支付金额××元，房地产开发成本××元，房地产开发费用××元，与转让房地产有关的税金××元，财政部规定的其他扣除 ...
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；（二）设有完整的账簿、凭证，能够准确反映各机构、场所的收入、成本、费用和盈亏情况。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第五十一条、《 分流安置本企业富余人员兴办的经济实体(从事金融保险业、邮电通讯业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权，服务型企业中的广告业、桑拿、按摩、氧吧，建筑业中从事工程总 ...
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第十条房地产业计征营业税的营业额。纳税人的营业额为纳税人销售不动产、转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用。但对个人购买并居住不足一年的普通住宅，按 所称的购买并居住时间从房屋买卖合同(协议)签订的日期起计算。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。对纳税人销售不动产、 ...
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