转让旧房(存量房)免征土地增值税的项目，税务机关在受理申请减免税申报材料审批时，重点审核其是否符合免征土地增值税的政策，同时查验以下资料：(一)房地产买卖合同 企业纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税项目；(二)对个人转让居住满三年未满五年的非普通标准住宅，减半征收 ...
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、协议、用地批复以及省地方税务局确定的其他凭证。第六条地方税务机关可以委托土地及房产管理部门、房地产经营企业和交易市场代扣代缴契税。具体委托征收管理办法由征收 企业和交易市场应向契税征收机关提供土地使用权权属及出让转让合同、用地批复、《土地使用权证》的使用、已公布的土地基准地价、房屋权属、房地产交易、 ...
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行政主管部门审核报同级政府批准，与原土地使用权人签订合同；（四）土地储备整理机构在支付收购土地使用权的定金或者约定费用后，土地行政主管部门即依法办理土地 按照《海南省行政首长问责暂行规定》执行；构成犯罪的，依法追究刑事责任：?（一）出让、转让未经整理的储备土地的；?（二）未经依法批准擅自出让、转让储备 ...
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油站土地使用权，如果须向国土部门补缴地价款，在计算土地使用权转让所得时，则所补缴的地价款应予扣除。 四、对于纳税人只取得油品经营权和油站用地，而油站尚未 相应的税务处理。 五、对油站的资产转让是以公司的名义与资产受让方签定合同，无论实际收款是公司或是个人，对资产转让所得应并入公司的应纳税所得额，依法 ...
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进行宣传，并收取一定的广告费，双方就相互权利义务关系所达成的协议)，包括具有广告合同性质的各种形式的协议、单据等，均属于印花税的应税凭证。订立合同的 土地上建造房屋，甲方使用若干年后，房屋归乙方所有，作为乙方向甲方收取的租金。此类合同在甲乙双方不办理土地使用权转让手续的情况下，应按“财产租赁合同”贴花 ...
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1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或立项并已按规定投入资金进行开发，其首次转让房地产的，免征土地增值税的税收优惠政策已到期，应按 增值税若干征管问题的通知》(国税发[1996]4号)、国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》(国税发[1996]48号)等联合发文的要求，加强 ...
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亿元。审计指出上述问题后，中铝公司已组织相关企业办理矿权评估、变更和土地转让等相关手续；及时确认了合作经营方的承包利润，并已采取法律手段解决承包 中，存在未经招标违规采购、发包和分包以及与无建设工程设计执业资格的自然人签订设计合同等问题，涉及金额27.94亿元。审计指出上述问题后，中铝公司已制定下发《 ...
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利用各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。(三)对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要 房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求出具完税(或减免)凭证；对于未出具完税(或减免) ...
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计征。二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇 的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。三、关于经营采摘、观光农业的单位和 ...
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主管税务机关办理项目登记。办理项目登记时应提供以下材料：(一)建设工程施工合同；(二)土地受让合同；(三)项目立项批准文件；(四)《房地产预售许可证》；(五)《土地增值税 征、后清算、多退少补”的方式。即在项目全部竣工结算前开发销售和转让房地产取得的收入先按预征率征收税款，待工程全部竣工，办理结算后再 ...
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