业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因，未按时交给物业买受人的物业 建设单位或物业管理企业与物业买受人在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定。住宅电梯、水泵等公用电费分摊方式可按以下原则确定：二次加压供水水泵电费按用水量 ...
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的购置成本。五、普通住宅的征免税问题纳税人开发的房地产项目，由多栋单体建筑组成，有的单体建筑属普通住宅，有的属其他商品房的，包括商住楼、综合楼等单体 中支付了拆迁补偿费，如青苗补偿费、迁坟补偿费、安置费等，但由于拆迁补偿费的凭据不属于发票管理范围，因此，对纳税人在取得土地使用权时确实支付了拆迁补偿费的 ...
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安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿 、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则 ...
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交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价 在《暂行办法》施行之日起3个月内将存量独栋商品住宅的基础信息传递给当地税务机关。基础信息包括：房屋所有权人、所有权人身份证件号码、产权共有情况、联系电话， ...
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：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其有关规定，房屋租赁合同按租赁金额的千分之一缴纳印花税。为简便征收，根据财政部、国家税务总局财税[2002]208号 ：对福州市区和各县(市)城关范围内的私房(包括住宅与经营性用房)以及全市范围内的别墅进行装修取得收入的应征税(费)；对已纳入各地方税务局正常管征 ...
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分批进行房地产开发并转让或只转让土地使用权，其在１９９８年底前未超过立项批复总体规模范围开发并首次转让的房地产，可享受京财税（１９９６）６４７号通知中规定的免税 附本、项目工程合同结算单等）４．有关的完税凭证（包括：营业税、城建税、教育费附加等）５．开发建造普通标准住宅的房地产开发企业还需携带经审核的 ...
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处置权的村民组(自然村);本规定所称村民,是指我市户籍改革前在册的农业人口,即城中村原居民,不包括在城中村购置住宅的外来居民。第四条本规定所称安置房,是指按照 第二章规划管理第十一条城中村改造的范围为市人民政府公布的建成区范围内的村(组)。第十二条有多个村民组的自然村,应以自然村或村民组为改造单位;村 ...
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明确如下：一、关于对受赠土地、房屋的契税征免问题《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的征税范围包括赠与，不包括继承。国家税务总局《关于继承土地、 拆迁住宅，不适用于拆迁非住宅；在拆迁补偿款用途上只适用于购买住宅，不适用于购买非住宅。对被拆迁居民通过房屋产权调换方式取得拆迁补偿住房且不需缴纳产权调换 ...
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、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售，不属于沪地税地[1995]52号文所称的企业置换土地使用权的范围，应按规定计征土地增值税。出售存量房产的 年之前签订，或者投资开发项目认定属于普通标准住宅的，或者尚未办理房地产权证的，都不属于开发、建造房地产的纳税人，不能享受5年内首次转让免征土地 ...
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纳税义务人为房屋的出租人(包括出租自有房屋和转租房屋，下同)，出租人可以委托他人代为办理有关涉税事项。第四条 个人出租房屋按出租用途分为住宅用房和非住宅 规定，严格依照《委托代征税款协议书》规定的代征范围、代征内容、权限以及期限进行税款的代征代缴工作，认真履行代征义务，严格遵守《广东省地方税收委托代征 ...
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