建造的普通住宅不得适用“建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额百分之二十免征土地增值税”的规定。纳税人对普通住宅和其他商品房未分别进行财务核算的，可根据 补偿费的凭据不属于发票管理范围，因此，对纳税人在取得土地使用权时确实支付了拆迁补偿费的，其扣除金额，根据双方签订的补偿协议、收付款凭据等相关资料 ...
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序号│项目│文件依据│征收标准│├───┼────────┼────────────┼─────────────────────┤││征地管理费│粤国土字[1986]136号│按征地补偿费总额(包括土地补偿费、青苗补偿││1││粤办函[1991]915号│费、青苗 ...
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被征地单位应当对承包者未能回收的生产性投入作出适当补偿。被征地单位对征收土地补偿费和安置补助费的管理、使用以及收益分配情况必须公布，接受章贡区政府有关 赣州市新城区房屋拆迁补偿安置暂行规定》(赣市府发8号)、《赣州市新城区建设征用土地管理暂行办法》(赣市府发9号)同时废止。本办法实施以前已发布征地公告 ...
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收入 元； 扣除项目总金额为 元； 其中：1、取得土地使用权所支付的金额为元； 2、开发土地和新建房及配套设施的成本为元； 3、开发 编制人 日期 复核人 日期 项目 帐面数 调整数 审定数 备注 合计 附件7 土地征用及拆迁补偿费审定表 会计期间或截止日：金额单位：元 委托单位名称： 编制人 日期 ...
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主管地税机关应及时办理退税，或者经纳税人同意抵缴其他纳税项目应缴纳的土地增值税税款。第三十五条纳税人应在房地产单位项目竣工决算后30日内， 情况，包括(1)开发项目名称；(2)项目坐落地址；(3)取得土地使用权方式和支付地价款；(4)支付的土地补偿费、公共设施配套费等各项费用；(5)开发项目总建筑面积 ...
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项目（１４项）（一）交通建设附加费、建设用地管理费、建设用地规划管理费、土地划拨费、临时用地管理费、招投标管理类收费、电力增容费、消防配套费、建设工程管理费 （一）保留补偿安置性、资源保护性、证照性等收费、基金项目共２０项。一是征地补偿安置性收费７项，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费 ...
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平均建筑单位面积造价(具体认定标准见附件二)一倍以上的为非普通住宅。(土地增值税的政策仍按闽财税政[1995]056号文执行) 二、关于空置商品住房的 和房屋拆迁补偿安置的各项费用。征地费用，包括土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置补偿费、地面附属物补偿费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、征地管理费等项 ...
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的问题。经研究，现明确如下：一、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号） 劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税；其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业—代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代 ...
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土地使用权所支付的金额。（二）房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用 或《××会计制度》及有关规定。2.公司会计核算方法：3.主要内部控制制度：4.土地增值税清算条件：5.开发产品完工的标准：6.成本费用的分配标准：7.开发产品 ...
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(指沪府发[1997]44号文规定的货币化安置)，对重新承受土地、房屋权属的成交价不超过原作价补偿费和货币化安置款的部分，给予免税照顾；超过部分按规定 协议书(合同)；(3)户籍或权籍证明；(4)新购房屋合同和发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证：(5)特种存单(货币化安置款)、银行划款凭证或 ...
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