企业当月发生数或期初、期末余额数。对既可从纳税申报表取数又可从会计报表或帐户取数的指标，当两种方法所取得的数据不一致时， 企业按照损益表中“工程结算收入”行确定；③房地产开发企业按照损益表中“房地产经营收入”行确定；④邮电通讯企业按照损益表中“通信业务收入”行确定；⑤旅游、饮食服务业、金融和保险企业 ...
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生产经营情况。第十二条考核与奖惩。对重点税源监控工作实行定期考核制度，考核依据是日常基础工作记录和抽查结果，内容包括重点税源监控数据以及分析 。2．对于工业和商业以外的其他企业，“产品销售(经营)费用”视不同企业分别确定：(1)运输(含民航)企业和房地产开发企业按照损益表或利润表中的“销售费用”行确定 ...
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收入时，必须使用地方税务机关监制的《预售不动产专用收据》，不得使用其他票据；款项结清后，房地产开发企业必须为商品房购买人开具《销售不动产专用发票》。? 账簿或者保管记账凭证和有关资料的；?(四)未按规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送地方税务机关备查的。?关联法规：全国人大法律 ...
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审核批准，权限按现行资产损失的审批权限处理。七、第二十九条中房地产开发企业为购建商品房而支付给国家或其他纳税人的土地出让价款除外。八、第 坏帐准备金问题，根据大连市财政局《转发财政部关于印发〈股份有限公司会计制度有关会计处理问题补充规定〉的通知》(大财会字[1999]352号)第二条的有关规定，其计提 ...
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、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例 5‰的坏帐准备金在税前扣除，允许计提坏帐准备金的范围按《企业会计制度》的规定执行。3、金融企业的呆帐损失。4、存货、固定资产、无形资产、长期投资 ...
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、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。第九条设立房地产开发企业，应当向县级以上工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对 可以分期验收。第十九条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应当按照《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》提供《住宅质量保证书 ...
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的房产，其计税依据按固定资产帐面的房产原值确定。房产原值是指纳税人按照财务会计制度的规定，在帐薄“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按财务会计制度 先行使用的房产，应先就使用的部分从使用的次月起计征城市房地产税。对于涉外房地产开发企业建成后尚未出售且未使用的商品房，在售出前可暂缓征收城市房地产 ...
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财产保险，不得税前扣除。五、关于提取的准备金税前扣除的问题纳税人依据企业会计制度规定提取的存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险 产品完工时再进行结算调整。预计营业利润额＝预售开发产品收入x 利润率预售收入包括开发产品完工前房地产开发企业以各种形式向购买方收取的款项，具体包括：预 ...
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。对以分期付款方式取得收入的，应按销售合同及有关会计制度规定计入结算期收入。(4)认真审查关联企业有关情况，对于通过包销、代销等手段造成转移利润的， 所得税。五、关于出租房屋取得收入的处理问题对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及列支相关费用，并 ...
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纳税所得额。(七)其他1.企业实行坏帐准备金提取制度的，可以于年度终了按照年末应收帐款余额的3-5‰(施工、房地产开发企业按1%的比例)计提坏帐准备金 文规定可免征所得税的，可调减应纳税所得额。会计处理按沪财会(1995)134号《关于企业置换土地使用权的有关会计处理》执行。 六、关于减免税(一)根据 ...
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