另有规定的，按规定执行。第七条契税的计税依据是：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。（二）土地使用权赠与、房屋赠与由契税 并协助契税征收机关依法征收契税。第十八条纳税人已缴纳契税，但未履行所签订土地、房屋权属转移合同，申请退税的，经契税征收机关审核确认后，准予退税。第十九条 ...
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转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。第四条契税税率为3％。第五条契税的计税依据 退税，经县级以上契税征收机关审核批准，可准予退税。纳税人违约，不履行所签订的土地、房屋权属转移合同的，不予退税。第十二条契税的纳税义务发生时间，为 ...
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一致的,房地产权属登记机关不得办理产权登记手续。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按时交付商品房,并提供商品房使用手册。商品房使用手册应当包括商品房使用说明书和质量保证书。商品房使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、详细的房屋结构图(注明房屋承重结构)以及其他有关安全合理 ...
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土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包 房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。代征单位应履行代征职责，并接受契税征收机关的检查、监督。契税征收机关应按规定支付代征 ...
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计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、 、房屋的权属变更登记手续。第十五条 纳税人缴纳契税后，并未履行所签订土地、房屋权属转移合同，申请退税的，经县级以上人民政府财政机关审核批准，准予退税。 ...
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使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包 有关负责人给予行政处分。第十五条 纳税人缴纳契税后，因故未履行所签订土地、房屋权属转移合同，申请退税的，经县级以上人民政府财政机关审核批准，准予退税 ...
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房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋 的期限内缴获纳税款。第十三条 纳税人已缴纳契税，但未履行所签订土地、房屋权属转移合同，申请退税的，经县级以上契税征收机关审核批准，可准予退税 ...
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依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格( 加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要建立和完善土地 ...
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物业买卖合同应当包含物业服务约定的内容。在销售物业之前,房地产开发企业应当制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益以及业主应当履行 条居民购买经济适用住房后,应按照规定办理权属登记,开发建设单位必须给予协助。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当注明经济适用住房、划拨土地。第三 ...
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及有关说明发给你们，并就有关事项通知如下：一、契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人 包括：土地使用权出让、土地使用权出售、土地使用权赠与、土地使用权交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等七种方式。六、“数量”栏按纳税人承受使用权的土地面积 ...
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