退免税的各类单证证明的办理是否及时。 4、审核出口货物退免税金额计算 (1)选用的计算方法进行审核，是否符合我国现行享受出口货物退(免)税规定所适用的计算 对上述1-2项的调整事项作出说明。 (三)开发成本 1、土地出让(转让)金； 2、土地征用及拆迁补偿费； 3、前期工程费； 4、建筑安装工程费， ...
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可售单位工程成本费用=可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用； 取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并并计算企业当期应纳税额。企业采取先租后售房地产的， ...
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有关费用。2.房地产开发成本。是指房地产开发项目实际发生的成本：(1)土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物 人民政府收取的各项代收款项。(1)财务费用中的利息支出。凡能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行 ...
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÷总可售面积 可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路 申报时附送的查账报告中应披露可售总成本费用、总可售面积、以及可售单位工程成本费用的内容，依据和计算方法。4.企业分期开发房地产项目的，在计算应纳税 ...
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、代销等手段造成转移利润的，应及时依法作出调整。４．根据上述汇算结果准确计算企业已售房屋的应纳税所得额，并向企业发出《房地产开发企业建设期汇算处理决定书》（附 售单位工程成本费用＝可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用； ...
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房地产开发成本的构成及各项费用的列支情况，确定可售面积的单位成本。其中，应重点做好对企业发生的拆迁补偿费、建筑工程费、进口设备材料费和境外销售费用等 等手段造成转移利润的，应依法及时作出调整。(5)根据上述审核结果准确计算企业已售房屋的应纳税所得额，并向企业发出《外商投资房地产企业竣工结算结果通知书》 ...
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再就租用的土地与项目所在地签订相关租用协议。 42 陕西省宝鸡市陈仓区虢镇中学操场改造工程 中期调整规划投资总额为1150万元，项目建成后在未计算征地费用 年9月底，成县交通运输局已支付征地及拆迁补偿相关费用共计1308.54万元，仅已支付的征地补偿费就已超出批准概算投资627.02万元。 审计指出后 ...
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售面积销售成本＝已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本可售总成本是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发 取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。企业采取先租赁后售出房地产的，原 ...
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售单位工程成本费用＝可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平，勘察设计等开发前期费用； 取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。企业采取先租赁后又售出房地产的 ...
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可售单位工程成本费用=可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前其 方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。企业采取先租赁后又售出房地产的 ...
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