进行清理，属于越权减免的要立即纠正并恢复征税；对未明确建成区范围的，要建议当地政府尽快明确。要严格按照《福建省地方税务局转发国家税务总局关于下放城镇土地 加强预征。除建造普通标准住宅的房地产项目外，各地要严格按预征办法征收土地增值税。同时，加强日常管征工作，认真按照省财政厅、省地税局闽财税[2003] ...
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和其他住宅的经营收入、经营成本。未分别核算的，按照其他住宅计算征收。第十条在征收土地增值税时，有下列情况，需进行房地产价格评估，并按评估价格计算 人民政府授权专门从事国有房地产评估的评估机构负责。转让其他房地产的评估工作，由县级以上政府批准设立的房地产评估机构和房地产交易管理部门负责。第十二条从事涉及 ...
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执行中发现的问题，请及时报告省局(税管一处)。山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法第一章总则第一条为了规范房地产开发企业的税收管理，促进房地产行业的 销售”的，其开发该房地产的成本、费用，可在征收土地增值税时作为扣除项目计算扣除。二、地方政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果 ...
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一）已规划为建设用地的国有未利用地；?（二）依法收回的各类土地；?（三）政府统一征收后暂不供应的新增建设用地；?（四）为实施城市规划、政府决定 收购的土地；?（五）省政府依法收回的中央直属企业、省属企业和军事单位的国有划拨土地；?（六）市、县政府拟招标、拍卖、挂牌出让的底价明显低于市场价格水平的经营性 ...
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四）旧房及建筑物的评估价格，指在转让已使用或者已转让的房屋及建筑物时，由政府相关部门批准设立的房地产评估机构，依据房地产重置成本进行成新折扣评估的价格，评估 向税务部门申报批准，凡居住满五年或五年以上的，免征土地增值税。居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。（ ...
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)、文化宫(室)、体育场(馆)、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业自用的土地；(七)财政部和省税务局另行规定免税的能源、交通、水利设施用地以及其他用地 ，由深圳市人政府根据实际情况制定，报省人民政府批准执行。第二十条 本细则自1989年1月1日起施行。对内资企业、单位和个人征收土地使用税后， ...
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；(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。关联法规：地方政府规章（1）条第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产 向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属 ...
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附加。(五)转让旧房及建筑物的评估价格。指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率后的价格。评估价格 进行评估。凡由税务部门委托办理的评估机构，需持有省地方税务局统一颁发的《征收土地增值税房地产评估指定机构》证书，评估结果经税务机关确认后，做为计算土地 ...
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百分之二百的部分，税率为百分之六十。 第八条有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额百分之二十的 法规：地方政府规章（1）条第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。 ...
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评估、稽查检查工作中，发现纳税人有下列情况之一的，可以按确定的销售收入进行核定征收土地增值税（征收率另行制定）。（一）依照法律、行政法规的规定应当设置财务帐簿 》（京地税征〔2003〕686号）规定的程序办理退税手续。关联法规：地方政府规章（1）条第二十八条 主管税务机关负责将清算工作中形成的资料与原 ...
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