的经济适用房指标下达后，统计本辖区内有购买经济适用房意向的家庭户数，拟定建设方案（包括建设规模、项目选址、配套设施、建设标准、交房时间、销售 物业管理企业，根据价格和建设主管部门制定的普通住宅物业管理服务费基准价，在上下浮动10%的范围内，协商确定本小区物业服务的具体标准，并与其签订物业管理服务合同。 ...
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(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等等各种名目的收费)、维修费(包括维修人工费和材料费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，均应按规定依有关 ，应对物业管理单位照章征收营业税。五、本市物业管理单位发生的其他属于营业税、增值税应税范围的行为，均应照章征收营业税、增值税。六、本通知 ...
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免征城镇土地使用税；服务型企业关闭、停产、搬迁及空壳企业闲置不用的土地(不包括其他原因闲置不用的土地)，经设区市地方税务局审核批准并报省局备案，可以 居民住房用地，暂免征收城镇土地使用税。5.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。6.因国家建设需要依法征用、收回 ...
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统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。预计营业利润额＝预售开发产品收入x 利润率预售收入包括开发产品完工前房地产开发企业以各种形式向购买方收取 实际情况在上述规定比例范围内确定相适应的比例，分别计算预售收入营业利润。对五市建造并预售的别墅、商业网点以及其他商品住宅的预售利润率，可结合 ...
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部门开具的售房发票及纳税凭证。本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的规定 问题解答如下：1.《通知》适用的对象是哪些？答：本《通知》适用于购买本市行政区域范围内普通住房（包括从二手房市场购入的商品住房、售后公房），居住 ...
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建设，也应征收耕地占用税。 二、农村居民减半征收，是指农业户口居民(包括渔民)占用耕地建设自用的住宅，按规定税额减半征收。城镇居民(非农业户口)占用耕地新建住宅， 等不在免税之列。殡仪馆、火葬场用地给予免税。上述免税用地，凡改变用途，不属于免税范围的，应从改变时起补交耕地占用税。直接为农业生产服务的 ...
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中的，暂免征收土地增值税。四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所称的“赠与”是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权 应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。十四、关于预售房地产所取得的收入 ...
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耕地占用税由财政部门负责征收。征收办法：根据《中华人民共和国土地管理法》规定的用地审批权限，哪一级批准用地，就由哪一级财政部门负责征收。报国务院批准 说│(1)二、三、四类地区范围内的矿产开发区，均按一类地区标│准征收。│(2)农业户口居民(包括渔民、牧民)占用耕地新建住宅，按│上述规定税额减半征收。 ...
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部门开具的售房发票及纳税凭证。本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的规定 问题解答如下：1.《通知》适用的对象是哪些？答：本《通知》适用于购买本市行政区域范围内普通住房（包括从二手房市场购入的商品住房、售后公房），居住 ...
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企业中的，暂免征收土地增值税。四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所标的赠与是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权 应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。十四、关于预售房地产所取得的收入 ...
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