商品住房统一交易手续费标准，具体收费标准通知如下：一、个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在３０万元以上的，按每套（别墅按每幢） 管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市土地使用权出让办法》，上海市房屋土地资源管理局决定以公开招标方式出让分别位于松江区、长宁区、卢湾区、杨浦区、 ...
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登记入户后20日内，办理专项资产产权登记。(二)单位已占有、使用的房屋、土地，在办理专项资产产权登记后，产权证统一变更到市财政局名下，实行统一政策、 。属专项资产的机动车辆出售转让和调拨必须取得市财政局资产处置审批文件才能办理过户变更手续。第十条行政事业单位出租、出借专项资产取得的收入统一纳入收支两条 ...
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二）申请家庭与经租管理专门机构签订转让合同，明确转让价格、腾退期限、过户手续办理、违约责任等相关内容。（三）申请家庭的现有住房所有权或承租的直管 货币补贴合同，并自行租赁住房。申请家庭与房屋出租人签订房屋租赁合同后，按照有关规定办理租赁登记备案手续。二十、房屋出租人凭申请家庭的《保障资格证》、房屋租赁 ...
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的单位和个人，双方都要到房地产管理部门申办买卖过户手续。根据转让内容的不同，纳税人应分别按下列规定进行纳税登记和纳税申报手续。 1、转让土地使用权的单位 ，应在办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明、房屋产权证明、房地产买卖契约及房地产价格评估报告到指定的地方主管税务机关办理纳税 ...
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开发合同(或已立项)并已按规定投入资金进行开发的纳税人，在办理土地增值税项目登记的同时办理定期免税手续，地方主管税务机关根据有关政策规定审核无误后开具《定期 机关审核、确认后，免征土地增值税。 四、纳税人持《证明》到房屋土地管理部门办理房地产权属过户手续。 五、地方主管税务机关未开具《证明》或《证明》 ...
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预售实行征收契税的有关问题，作出如下规定：一、凡在市区范围内向房产开发经营单位预购房屋的个的(含华侨、港、澳、台同胞，以及外国企业和外国人)，在与开发经营 的50%税款。每转让一次，均按上述规定预征契税。 三、购房者在商品房交易过户，登记申领《房地产证》时，由购方补足应缴纳的契税，房管部门才给予办理《 ...
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以销售发票上注明的时间为准。 三、关于自建房建造费用的确认。个人转让自建房屋时，不能完整、准确提供建造费用凭证的，其建造费用按当地经济适用房价格 手续的房产，不得开具销售发票。各地可在房产产权登记场所开设房地产税收征收窗口，也可委托房地产管理部门在办理产权过户或财政部门在征收契税时代征个人所得税或代收 ...
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细则所称的“赠与”是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。(二)房产所有人、土地使用权 核定的纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后，办理房地产权属转让(即过户及登记)手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对1994年1月 ...
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，以便房地产管理部门加强房地产权属管理；房地产管理部门要积极给予配合，及时将涉及房屋、土地权属变更的有关批复文件抄送同级地方税务机关。对于目前已经实行微机化管理的房地产交易大厅，地方税务机关要积极创造条件与当地房地产权属登记系统进行联网，尽快实现信息的即时传递；对于目前没有实行微机化管理的房地产交易 ...
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缴纳的印花税。十、关于转让旧房如何确定扣除项目金额的问题转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关 机关核定的纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月 ...
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