须经当地税务机关确认”在实际征管中难以操作，主管税务机关可对其是否是由政府批准设立的房地产评估机构进行审核，并将其评估报告留存，以备检查。 二 建筑面积应分摊的扣除项目金额后，再计算出尾盘增值额并按对应增值税税率计算征收土地增值税。如果该房地产开发项目属于普通标准住宅，实际增值额不超过20%，由纳税人 ...
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和计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、国有资产管理局：为了加强土地增值税的征收管理，促进对国有房地产转让价格评估的管理，维护国有资产权益，现根据 土地增值税的有关规定，需要根据房地产的评估价格计税的，可委托经政府批准设立、并按照《国有资产评估管理办法》规定的由省以上国有资产管理部门授予评估 ...
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制度，控制税源情况，积极发动群众检举揭发偷漏税，确保税款及时足额地征收入库。 二、为发挥二级政府三级管理的积极性和控制税源的作用，对国内个人出租房屋，在安排 ]24号)规定的各类房产计税单价征收房产税。 七、有关国内个人房产征免土地使用税和对港、澳、台、侨胞及外籍人员征收土地使用费的规定，仍按现行规定 ...
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情况，现对征收土地增值税涉及有关问题通知如下，请依照执行。 一、对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准的经济 效率，自2007年1月1日起，对本市房地产开发企业在按预售收入预缴土地增值税的纳税申报时，启用《房地产开发企业预缴纳税申报表》。 二ОО六年 ...
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为贯彻落实市府《关于企业置换土地使用权征收税费的问题》会议纪要和《市政府批转市房地局关于盘活工商企业国有房地产试点实施意见的通知》(沪府发[1995]60号)的 应付款，在转换过程中发生的其他一切转换支出都冲减长期应付款。置换结束时，置换收入与其支出相抵的结余，作为政府出让行为的延伸，增加资本公积金。 ...
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效益，增加财政收入的重要举措。各基层局要统一思想，提高认识，充分认清政府调整土地使用税税额标准的重要意义，切实做好调整税额具体实施工作。二、加强领导，搞好 ，抓紧落实。 外区市县地税局应尽早按照《通知》规定的土地等级及税额标准，调整本地区各土地等级的征收范围。调整后，各地执行的平均税额标准不得低于《 ...
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为贯彻落实市府《关于企业置换土地使用权征收税费的问题》会议纪要和《市政府批转市房地局关于盘活工商企业国有房地产试点实施意见的通知》(沪府发[1995]60号)的 应付款，在转换过程中发生的其他一切转换支出都冲减长期应付款。置换结束时，置换收入与其支出相抵的结余，作为政府出让行为的延伸，增加资本公积金。 ...
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土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。对该通知第二点后半段有关个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，现结合上海实际情况，报经市 三、在上述免税期限内再次转让房地产以及不符合上述规定的房地产转让，如超出合同范围的房地产或变更合同的，均应按规定征收土地增值税。一九九五年一月二十七日....
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建设用地，一年以上未动工建设的，由县以上土地行政主管部门按每平方米２元以上５元以下征收土地闲置费（房地产开发用地的闲置费按房地产管理的有关规定收取 由审批有偿使用的机关确认评估结果。第三十九条县以上人民政府可以建立国有土地资产经营机构，代表政府经营国有土地使用权。县以上土地行政主管部门可以建立国有土地 ...
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土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。对该通知第二点后半段有关个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，现结合上海实际情况，报经市 三、在上述免税期限内再次转让房地产以及不符合上述规定的房地产转让，如超出合同范围的房地产或变更合同的，均应按规定征收土地增值税。 一九九五年一月二十七日...
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