经营。法律另有规定的除外。 第四条 依照本规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受法律保护。 合同规定必须拆除的技术设备、非通用建筑物等，应当由土地使用者按时拆除、清理，或者支付拆除和清理费用。 第十七条 保税区管委会根据保税区建设需要，可以无偿 ...
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扣除项目金额的审查工作，防止由于成本费用不实等原因造成土地增值税的流失。三、凡是转让房地产的纳税人，应当根据土地增值税的有关规定，在规定的期限 有关的资料的，评估机构应当无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。凡涉及征收土地增值税的房地产评估报告由取得建设部、人事部共同认定并经注册登记的“房地产估价师”签署 ...
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所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 关联法规：地方政府规章（1）条第七条土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额百分之五十的部分，税率为 ...
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。可扣除的原价须是已征营业税（包括享受减免）后的原价，对购置或受让的不动产、土地使用权，转让方未缴纳营业税的一律不得扣除。二、单位和个人转让其以 方式取得的土地使用权，其计税营业额为转让土地使用权所取得的全部价款和价外费用，不得扣除支付的土地出让金以及其它费用。三、本通知第二条的规定从2004年1月1 ...
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两个或两个以上地区的，由共同的上一级地方税务机关确定纳税地点。第四条土地增值税由房地产所在地的地方税务机关（以下简称主管税务机关）负责征收，税源零散的，也 竣工房产，基本计税单位的房地产未全部转让的，对已转让并取得收入的部分，应按土地面积或房产建筑面积分摊成本费用，计征土地增值税。（二）其他单位和个人 ...
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复垦的建设项目，其可行性研究报告和有关设计文件应当包含土地复垦的内容，工艺设计应当兼顾土地复垦的要求，土地复垦所需费用应当列入建设项目总投资。没有条件复垦或复垦不符合 审批；（五）登记发证。第三十五条自１９９９年１月１日起，划拨土地使用权以转让、出租、抵押等形式交易的，按本实施办法第三十四条的规定办理 ...
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“竞拍”公告中明确由承受方承担的前期费用、配套费用、市政建设费用等一并计入计税价格。(二)土地转让契税。以双方签定的土地转让合同(或协议)载明的成交价格计征 批准改为出让方式的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。 二、加强房屋契税计税价格的审核(一)商品房买卖。各级征收机关 ...
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、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程实际发生的费用，按所占竣工清税项目面积比例分配计算确定基础设施费的金额进行扣除。四 租金的行为。出租房地产虽然取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，根据土地增值税政策规定，不属于土地增值税征税范围。六、关于定期免税项目恢复征税时间划分确定问题。 ...
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、拆迁补偿费及有关税费；?（二）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；?（三）基础设施建设有关费用；?（四）招标、拍卖和挂牌出让中发生的费用；?（ ，按照《海南省行政首长问责暂行规定》执行；构成犯罪的，依法追究刑事责任：?（一）出让、转让未经整理的储备土地的；?（二）未经依法批准擅自出让、转让储备 ...
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资产评估损益处理的问题。 二、1994年10月，长沙友谊(集团)有限公司转让原湘南皮件厂的土地使用权及有关厂房等，是与原兼并业务相互区别的独立的经济 纳税所得征收企业所得税。 三、按照税收法规的规定，长沙友谊(集团)有限公司转让土地使用权等资产的成本和发生的费用包括有关资产1994年10月的帐面净额、 ...
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