转让中的受让人应当在向原审批机关办理土地使用权变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市 开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同30日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实 ...
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征收印花税。 房地产评估机构出具的重置成本评估报告价格明显偏高，可能造成土地增值税税款流失的，主管税务机关应当责令评估机构重新出具评估报告。 4. 发票开具 取得土地使用权所支付金额票据及证明的复印件； （6）原购房合同、结算发票复印件； （7）房地产重置成本评估报告原件； （8）本次房地产转让交易 ...
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活动中，接受非居民企业提供的担保所支付或负担的担保费或相同性质的费用。三、关于土地使用权转让所得征税问题非居民企业在中国境内未设立机构、场所而转让中国 函〔2009〕698号，以下称为《通知》）有关问题（一）非居民企业直接转让中国境内居民企业股权，如果股权转让合同或协议约定采取分期付款方式的，应于合同 ...
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储备、交易机构建立定期工作联系机制，主管征收机关按月采集土地转让相关税源信息。信息内容包括：土地使用权转让方、中介方和承受方的名称、识别号码，土地 条件的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通 ...
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使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的 增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 ...
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按规定投入资金进行开发，其在1994年1月1日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值税。对个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目 凡能提供由审批技术引进项目的对外贸易经济合作部及其授权的地方外经贸部门出具的技术转让合同、协议批准文件的，可不再提供省级科技主管部门审核意见证明。空置房免征 ...
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、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；(三)主管税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送 ...
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时，及时将土地转让双方、坐落地点、面积、价格以及办理土地使用权证情况等有关信息传递给市地方税务机关；(四)市建设部门及时将建设项目合同和建设项目 扣资源税。第二十条 市国土资源、房地产管理部门应凭地方税务机关开具的发票办理土地使用权证、房地产权证，严格做到“先税后证”。市国土资源、房地产管理部门对开具 ...
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土地收购储备制度，积极引入市场机制，进行土地开发整理，降低土地开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的 权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入， ...
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不一致的，按照孰先的原则确定自用时间。2.个人自用房屋的终止时间：以转让房屋时向房管部门申请交易所填报的《广州市房地产买卖、登记申请表》上注明的受理日期 相关的合法、有效凭证，发生中介服务费的还须提供相关合同、协议；（七）《个人房屋转让营业税及附加、土地增值税和个人所得税申报审核表》；（八）主管地税 ...
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