、浦东新区财税局、稽查大队：根据营业税暂行条例及其实施细则、增值税暂行条例及其实施细则的规定，结合本市物业管理的具体情况，现就物业管理的流转税征收问题明确规定如下：一、关于管理费等收入的征税问题。本市物业管理单位为房屋业主或租赁户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租售的空 ...
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常务委员会第七次会议审议了市人民政府提出的《上海市植树造林绿化管理条例修正案(草案)》，决定对《上海市植树造林绿化管理条例》作如下修改：一、第九条第一款 部门在审批建设工程规划许可证时，应当将建设工程绿化配套方案征求绿化或者林业管理部门的意见。建设单位应当在领取建设工程规划许可证前，依法向绿化或者林业 ...
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通行规则，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 经国务院批准设立的上海外高桥保税区(以下简称保税区，对外译称自由贸易区)，位于上海市浦东新区的外高桥地区，是设有 区内的建筑物自交付使用之日起三十日内，业主应当成立物业管理机构，报管委会的房地产管理部门批准后，依法进行物业管理，或者委托其他具备一定资质的 ...
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按规定享受免征三年房产税。 三、对城镇私房出租或转租的纳税人不论是否领取《上海市房屋租赁证》，对其取得的租赁收入统一按综合税率计算征收。原沪地税地[ 的规定停止执行。 四、对己售住宅小区和内、外销商住楼中实行售后包租或代理经租房屋业务的物业管理企业，必须按规定负有代扣代缴、代收代缴税款的义务。物业管理 ...
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确定分配比例。对外籍人员和港、澳、台胞应由税务机关直接征收或委托房地产物业管理部门代征税款，税务机关可从代征税款中提取5%手续费支付给代征单位。 三、 依年税率1.2%计征房产税。对无法确定房产原值的，按我局《关于调整上海市私有非居住用房暂行计税单价计征房产税的通知》(沪地税地[1997]24号)规定 ...
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管理的”是指： 1、外国企业在中国境内直接投资建立的专业管理机构(如物业管理企业等)； 2、外国企业在中国境内自行选定并委托对其不动产进行日常或 后尚未转让前，发生临时性出租并取得租金收入的，其租金收入应按营业税暂行条例有关规定缴纳营业税，并作为企业“其他业务收入”，期末转入“本年利润”科目计算应纳税 ...
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完毕。如因种种原因无法处理的，则对这部分存货应视作非正常损失，根据增值税暂行条例的有关规定作进项税额转出，并按规定征收入库。原材料进项税额转出数=∑(停业、 向承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租赁业”征收5%营业税。但对物业管理单位代有关部门收取的水、电、煤气等价款，仍按我局沪地税一[ ...
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号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题请及时向市局反映。 上海市国家税务局上海市地方税务局二○○六年六月二十日 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题 预提的维修基金不得扣除。6．开发企业在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下 ...
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