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交易最低计税价格有关问题通知如下: 一、对于二手交易涉及税收的计税价格,税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为依据, 房屋的均价,计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住房的标准为:1、二手商品住房基准房屋标准2000-2002年建设;房型为楼房;多层楼房3层,高层 ...
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税价格的有关问题通知如下:一、对于个人二手交易涉及税收的计税价格,税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为依据, 房地产交易价格基数的70%为计税价格。三、对于指导价格划定的典型区域以外的房地产交易,其计税价格应以指导价格确定的区县平均成交价格的70%为基数,并按上述 ...
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同时办理综合保险。借款人所购二手须经公积金中心认可的房地产评估机构评估;二手交易双方应在公积金中心委托的交易资金托管机构办理交易资金托管业务。第六条职工 法定利率调整,按中国人民银行有关规定执行。第十一条借款人办理委托贷款,应与受委托银行签订借款合同并办理综合保险等手续。第十二条借款人签订借款合同 ...
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交易税收管理过程中存在的利用虚假合同等形式,隐瞒真实交易价格,逃避国家税款的现象,加强房地产税收管理,规范二手交易,堵塞征管漏洞,促进房地产市场健康有序 一种方法确定最低计税价格标准:(一)当地政府公布的拆迁补偿标准、房屋交易指导价、基准地价;政府公布的上述信息未及时调整的,确定最低计税价格标准时应 ...
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复印件,无产权证的应持房地产档案馆出具的查档证明原件及复印件; (4)原购房合同、结算发票原件及复印件; (5)税务机关要求纳税人提供的其他资料。 (二 房地产过户手续。 2.资料归档 直属局应当依照房地产交易税收档案管理的相关规定,将下列资料存档: (1)《单位转让二手计税价格联络单》; (2)《 ...
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:按照一窗受理、统一标准和各司其职的原则,负责受理、审核、开具“二手交易中涉及的契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等各类税费的缴 身份证原件及复印件各一份、住房装修费用发票(原件和全部发票清单)、银行贷款合同、银行贷款利息结算清单(原件和复印件)、转让住房过程中实际支付的手续费、公证费 ...
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管理办法第一条 为进一步加大应用房地产价格评估技术加强存量交易税收征管力度,坚决堵塞存量交易活动中“阴阳合同”产生的税收漏洞,推进依法治税,促进房地产市场健康 方案的通知》(湘财税〔2011〕58号)等规定,结合我市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于邵阳市行政区域范围内存量(俗称“二手”) ...
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提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料,同时完整填写《二手(普通住房)交易税额核定表》(附件9)报县( )行为,按照现行税收政策进行管理。第二十五条主管征收机关应按月对本辖区二手交易征(免)税、开票、办证情况统计比对,及时堵塞征管漏洞。有关比对 ...
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房地产价格指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时,征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对,连同商品房销售发票 房地产开发企业与纳税人联手瞒价和不实申报,导致税源流失。(二)二手买卖。对二手交易价格明显低于市场价的,由征收机关参照同一位置、同一类型的 ...
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三条 本规定所称房地产业,是指从事房地产开发、土地使用权转让、销售不动产及二手交易的行业及其相关活动。?本规定所称建筑业,是指从事建筑、安装、修缮、 经营性资产,用于对外投资、分配给股东或投资者、接受抵偿债务、用于非货币性资产交易的,或者纳税人转让土地使用权或销售不动产的价格明显偏低而无正当理由的, ...
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