。?三?农、林、渔场职工使用场内土地建住宅参照农村村民建房用地面积标准执行。?四?村?居?民在城市规划区内划定的居民住宅小区或在土地利用总体规划确定 收回另行安排。第九条其他有关规定：?１?个人或合伙经商、办企业需要使用本集体经济组织所有土地的，按照农村集体经济组织兴办企需要占用集体所有土地的审批权限 ...
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户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯 经审核后，将代收提取的维修基金缴入财政部门指定银行的基金帐户存储，使用省财政厅统一印制的“维修基金专用收据”。维修基金按售房单位或商品住房销售单位分开立 ...
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追索赔偿，或由该责任人自行承担。第三十五条在建的住宅小区，或分期建设，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理 管理用房的合同书。第五章房地产经营第三十八条除享受国家优惠的政策性居民住宅实行政府限价外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房 ...
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成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息和税金7项因素。成本价的核定工作，由市 费、人防费、施工占道费，水电增容费等。第十条单位建设购买解困房的资金，可使用单位住房基金和个人自筹办法解决。职工个人参加集资建房的比例，在“九五”期间原则上 ...
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服务费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。非住宅物业综合服务费和受业主、物业使用人委托提供的代办服务、特约服务收费实行市场调节价。第四条政府提倡业主 服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主从住宅交付使用的次月起交纳物业服务费。办理交付 ...
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增减，增减幅度为３０％。第六条物业管理公共服务费等级评定以住宅小区为单位，一个住宅小区执行一个等级收费标准。第七条普通住宅区物业管理公共服务收费等级 达到５０％以上；物业管理服务收费实行明码标价；定期向业主委员会或物业产权人、使用人公布服务费收支情况；无擅自增加收费项目、提高收费标准等严重乱收费行为。 ...
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委员会（村民组）及其法定代表人申请登记。（三）集体土地建设用地使用权，应由使用集体土地的单位及其法定代表人或个人申请登记。（四）以土地使用权作为投资或者 面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。（二）对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积为楼房 ...
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（五）物业管理的落实情况；（六）法律、法规规定需要验收的其他事项。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十九条房地产开发 房地产权利人按相应比例占有土地使用权。建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。配套使用的房屋附属设施、附属设备、共用部位不得单独分割转让。第二十五条房地产转让人 ...
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整体建设水平。第十八条经济适用住房小区的基础配套设施和公共配套设施要与住宅工程同步建设、同步交付使用。第十九条经济适用住房建设单位对 用地规划红线以内,与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的且不得进行有偿转让的非营业性公共配套设施建设费的50%;5.管理费按照 ...
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设计必须由具有相应资质的规划和设计单位承担。对建设规模小于5万平方米的住宅小区，规划行政主管部门要委托编制2--3个方案，并组织论证，择优确定方案 的工程质量管理制度和质量监控体系。严格建筑工程的单体工程和小区综合验收制度，推行使用住房质量保证书和使用说明书。第十四条 经济适用住房建设和管理应建立激励 ...
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