。?三?农、林、渔场职工使用场内土地建住宅参照农村村民建房用地面积标准执行。?四?村?居?民在城市规划区内划定的居民住宅小区或在土地利用总体规划确定的 ??报市国土资源局报批。２．城镇居民经城市规划部门批准在原有宅基地上改建的，由所在地国土资源管理所初审，市国土资源局委托国土资源管理分局审批。?三? ...
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住宅建设，由政府协调有关部门免收土地出让金、商业网点费、人防费、施工占道费，水电增容费等。第十条单位建设购买解困房的资金，可使用单位住房基金和个人自筹办法 基金中列支。第十五条为加强解困住宅小区的管理，提高住宅小区的管理水平，解困住宅小区要依照《城市新建住宅小区管理办法》(建设部［94］33号令)对 ...
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房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的 的各类赞助款如何计税问题房地产开发企业由于各种需要对外支付的各类赞助款(如用于开发小区以外的道路绿化等)，不能作为开发成本、费用列进扣除项目金额， ...
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责任人追索赔偿，或由该责任人自行承担。第三十五条在建的住宅小区，或分期建设，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理资格 第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律责任第四十五条有下列行为的 ...
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，但界址清楚、权属无争议，由其主管部门或上级机关以正式文件出具土地使用情况说明后，同时办理土地初始登记和住房用地分割登记。（四）已进行初始土地登记 商品房、经济适用住房等楼房住户土地面积分摊方法。（一）对于具有明显权属界线的住宅小区或住宅用地，可以按照住宅小区或住宅用地形成的封闭界线，设立公用宗地进行 ...
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的基础设施建设费用,由政府承担。小区内非经营性公共配套设施建设资金,50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中解决,50%摊入房价。第九条经济适用住房实行 ,提高整体建设水平。第十八条经济适用住房小区的基础配套设施和公共配套设施要与住宅工程同步建设、同步交付使用。第十九条经济适用住房建设单位对其 ...
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纳入地方社会经济发展规划。各地(市)经济适用住房年度建设计划应报省计划、房地产和土地等管理部门备案。第四条 本暂行规定所称经济适用住房，是指由各级 ，并组织论证，择优确定方案；对建设规模大于5万平方米(含5万平方米)的住宅小区，规划行政主管部门要组织设计方案招投标，择优选择规划设计方案。编制设计方案 ...
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销售不动产发票;向购房者收取预收款时，必须使用税务部门监制的房地产开发预收款票据，并按规定缴纳营业税、企业所得税、土地增值税等有关税收。税务部门要按照国家 ，建设项目预(决)算情况：项目名称、建造成本、建造费用 电子文档 实时或按月 住宅小区容积率信息 住宅小区名称、开发商名称、建筑面积、占地面积、 ...
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的，房地产开发费用按房地产成本之和的10%的比例计算扣除金额。 4、旧房及建筑物的评估价格。是指转让已使用在一年以上的房屋及建筑物时，由市政府批准 的房地产综合开发企业，对“开发小区”内的别墅、公寓、办公写字楼、宾馆饭店、非普通标准住宅等其他房地产，应分别按单位工程(栋号)计算缴纳土地增值税。普通标准 ...
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经济耐用年限其中：已经使用年限＝当前年份－建成年份3.区位调整系数的确定将原核定办法中根据依照城镇土地使用税土地级别确定应税无原值房产的土地等级的办法，改变为 简易结构、砖木结构、砖混结构、钢混结构。 7．房屋用途：划分为住宅：含普通住宅，公寓，别墅、联排别墅；商业：含商业服务业用房(商场、购物中心、 ...
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