于远离市中心城区的地区，按照1995年上海市房屋土地管理局重新制定的本市土地等级划分标准，在第八级及其以下等级的地区参照沪地税地[1996]46号文实行。 二 住宅。 三、在放宽普通标准住宅套型的建筑面积标准后，各地不得任意扩大适用范围，也不得改变套型中任何其他面积和设计标准的规定。 四、本文是对沪 ...
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第一条凡符合《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)北京地区实施细则》(DBJ01一602一97)规定，且外墙不使用实心粘土砖的住宅为北方节能住宅，其固定资产投资 需在终审后一个月内，持市节能墙改办签署意见的《北方节能住宅墙材情况登记表》到主管地方税务机关办理固定资产投资方向调节税重新核定、申报手续 ...
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采暖地区(名单附后)内，按《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(以下简称《标准》)的要求，主要设计指标达到《标准》要求，且采用新型墙体材料或 要派员参与和了解掌握有关情况，并签署意见。第六条 建委(建设厅)下达北方节能住宅认定书时，应同时抄送当地计委(计经委)、税务机关。第七条 建设单位在北方 ...
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的要停下来，重新审定；对已建成的超标准住宅，要检查原因，追究责任，并收作他用。二、经批准纳入计划的住宅建设，其建筑标准应就低不就高，设计部门应按此 到标准内的最高限；超标准过多的，要退出。十、领导干部分得住房后，如在原设计标准之外增加设施，除给予批评教育或必要的处分外，增加设施所需的经费，一律由本人 ...
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发生的费用，按不高于国务院价格主管部门和建设行政主管部门颁布的城市规划设计收费标准执行。前期工程费，包括为住宅区三通(通路、通电、通水)一平(平整土地)实际 权机关批准的城市规划定额指标和详细规划施工图预(决)算造价，按实际可售住宅建筑面积所占比重分摊计入。五、管理费。指开发经营单位在开发经济适用住房 ...
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第二十四条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有土地使用权。建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。配套使用的房屋附属设施、附属设备、共用 ）具有完备的商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、商品房分层平面图、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理、预售 ...
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规划设计要点进行论证后，报市规划管理部门审批。开发项目的勘察、规划设计和建筑设计，应当委托具有相应资格的单位承担。第二十二条房地产开发项目实行市、区 十七条商品房及其配套设施移交管理时，开发企业应同时移交其验收档案资料，缴交住宅小区管理统筹金，并与区建设行政主管部门签订提供物业管理用房的合同书。第五章 ...
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征地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;2.开发项目前期工作所发生的规划、工程勘察及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察 审查;经审查同意后,方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同;市房产主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴,并将补贴资金直接拨付房屋出租人,用于冲减房屋租金。 ...
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用地意见，报市人民政府批准。第十四条经济适用住房建设年度计划应当不低于当年住宅建设总量的20％，或根据实际情况经市人民政府批准，做适当调整。第十 。(四)规划、房管部门对不符合规划设计控制性要求，尤其是套型面积结构超过规定的经济适用住房或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售 ...
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老化需要更新改造的室内、室外采暖系统；（二）公企用房与居民住宅共用的室内采暖系统；（三）原设计或施工不规范的室内采暖系统；（四）室温偏低，热 事项向居民公示，接受监督。第七条在分户供热改造施工过程中要严格遵守《建筑给水、排水、采暖工程及施工质量验收规范gb50242－2002》和国家有关施工规范。分户 ...
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