下同） （4）产权证复印件或房地产档案馆出具的查档证明复印件； （5）取得土地使用权所支付金额票据及证明的复印件； （6）原购房合同、结算发票复印件； 至房地产交易所办理房地产过户手续。 2.资料归档 直属局应当依照房地产交易税收档案管理的相关规定，将下列资料存档： （1）《单位转让二手房计税价格联络 ...
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建设尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第八条对虽未办理过户手续，但实际已将土地使用权或不动产转让给购买方，并向购买方收取了房地产价款或其他经济利益 利益。包括货币收入、实物收入和其他收入。第二十九条纳税人“以房抵债”、“以房抵息”、“以房换房”，且发生产权转移的，应视为取得“房地产转让收入”缴纳土地 ...
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。（三）以划拨方式取得土地使用权后经批准转让房地产时涉及补缴土地出让契税的纳税义务时间为土地出让金补缴的时间。（四）经法院裁定过户房屋、土地契税的纳税义务 （六）房屋赠与契税的纳税义务时间为赠与公证书的签订时间。（七）存量房（即二手房）交易、房屋交换涉及契税的纳税义务时间为标准文本合同签订的时间。（八 ...
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、规范化。五、加大征管力度，抓好重点行业税源管理(十三)加强房地产业税收管理。1.加强土地使用权转让环节的税收管理。房地产开发企业通过出让方式取得开发用地，土地 搞活住房二级市场。房地产管理部门要按照有关规定，通过处理，逐步减少无籍房，做好房屋权属登记发证工作。税务部门要加强对房产交易行为的税收监管， ...
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，并报市住房保障管理部门备案。（二）申请家庭与经租管理专门机构签订转让合同，明确转让价格、腾退期限、过户手续办理、违约责任等相关内容。（三）申请家庭的现有住房所有权或承租的直管公房、单位自管房使用权的转让价格，由经租管理专门机构委托评估机构评估确定。申请 ...
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都要到房地产管理部门申办买卖过户手续。根据转让内容的不同，纳税人应分别按下列规定进行纳税登记和纳税申报手续。 1、转让土地使用权的单位，应分别在签订 、贷款利息证明、房地产价格资料、北京市房地产开发企业销售专用发票。 2、转让存量房的单位和个人在办理纳税申报手续时，应向地方主管税务机关提交房地产评估 ...
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增值税暂行条例实施细则没有发布贯彻前。凡有转让房地产行为的单位，都必须在买卖过户之日起一个月内到当地主管地方税务机关办理纳税申报手续，未按规定办理 平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照，中方将土地使用权转移到合作公司，外方负责兴建商品房的一切资金并负责商品房在境外销售，双方采取 ...
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三）大修自住住房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续；（四）购买二手房的，提供所购房屋过户后的房屋所有权证和契税发票。第 金额应当同时符合下列限额标准，但每户每次贷款的最高额度不得超过30万元，购买二手房的最高贷款额度不得超过15万元：（一）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买 ...
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的或住房条件极差的，由市、县（市）人民政府按规定进行经济适用房、廉租房建设，其户型标准、建筑面积应当符合建设行政主管部门规定的标准；销售价格 、土地抵押登记、土地用途变更手续；房产行政主管部门不得办理房产过户、抵押手续。第十四条土地使用权单独或连同地上建筑物进行拍卖的，执行《岳阳市人民政府关于加强国有 ...
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由国土房管产权登记单位代征税款，纳税义务发生时间为国土房管产权登记单位受理产权过户申请资料的时间。二、土地增值税减免（一）纳税人建造普通标准住宅出售， 项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本之和的10％计算扣除。附件：《土地增值税纳税 ...
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