的计算方法无原值房产计税价值核定的计算公式变为：无原值房产计税价值=房产重置成本×成新率×区位调整系数×建筑面积×70％其中：1.房产重置成本的确定 的，主管地方税务机关根据房屋的实际用途进行认定。 第五条 房屋建筑面积的确定以应税房屋所有权证上注明的建筑面积为准。如没有房屋所有权证，以纳税人提供的可 ...
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旧程度将本辖区分为若干区域，核定各区域房屋的单位建筑面积的房屋租金标准，以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入，据以计征房产税。 协税人员的征管工作，又可以随时掌握业户的变更、注销情况，消除执法的随意性。北京、天津、河北、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南 ...
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北京、天津、河北、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、重庆、贵州、云南、陕西、宁夏、 七种方式。六、“数量”栏按纳税人承受使用权的土地面积、承受所有权的房屋建筑面积填写。七、“成交价格”栏按土地、房屋权属转移合同确定的价格(包括纳税人交付的货币、实物、 ...
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房地产项目(包括经有关部门批准的分期建设或单项工程)，凡已取得《北京建设工程粗装修合格证书》或《北京建设工程质量合格证书》以及尚未取得证书但已投入使用的，即 售房屋的利润时应坚持销售收入与成本、费用支出相配比的原则，按照建筑面积合理计算分摊已售房屋应负担的各项成本、费用。对于开发项目中的不可出售面积， ...
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的主要问题及其整改情况表 序号 项目名称 审计发现的主要问题 截至目前的整改情况 1 四川省阿坝师范高等专科学校异地重建项目 1.实际建设面积211285平方米，比可研报告批复建筑面积176758平方米，超出34527平方米。 该项目为灾后重建规划项目，根据四川省教育发展规划，该学校拟由专科升为本科 ...
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使用税及其他税、费仍按现行有关规定执行。 二、单位建筑面积计税租金收入标准及计算(计税租金标准详见附件)。计算公式：个人出租房屋租金收入应征税额＝核定的单位建筑面积计税 街、东风街、洪桥街、六榕街、广卫街、诗书街、光塔街、北京街、大新街、人民街 26 20 16海珠 一般市区 江南中街、滨江街、素社街 ...
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及其他税、费仍按现行有关规定执行。二、单位建筑面积计税租金收入标准及计算（计税租金标准详见附件）。计算公式：个人出租房屋租金收入应征税额＝核定的单位建筑面积计税租金收入 流花街、东风街、洪桥街、六榕街、广卫街、诗书街、光塔街、北京街、大新街、人民街２６２０１６海珠一般市区江南中街、滨江街、素社街、海幢 ...
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类型房屋的均价，计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住房的标准为：1、二手商品住房基准房屋标准2000－2002年建设；房型为楼房；多层楼房3层 、西城、崇文、宣武区平房的修正系数为120。其他区域的平房不作房型修正。计算公式：平房交易计税价格＝基准价格×120％（2）地下室的修正系数地下室：包含 ...
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源建设有限公司启动问责处罚程序。 9 四川省黑水县规划建设局办公楼项目 该项目实际建筑面积1305平方米，按国家标准应控制在486平方米以内，超出国家标准的169%。 审计指出 米，小于设计要求0.5米的规定，有的电气接地电阻测试点位于围墙与房屋交界的砌体中，未外露。变配电室中的电缆电线直接穿墙出线， ...
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投资额进行清算，多退少补。基建项目和更新改造项目的计税依据分别为项目实际完成投资额和建筑工程实际完成的投资额。2、房地产开发企业受托代建的 项目，其不超过原建筑面积部分免征固定资产投资方向调节税；超过的部分，应按适用税率征收固定资产投资方向调节税。四、关于个人修建营业性房屋征收固定资产投资方向调节税 ...
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