年，所属中国绿色食品发展中心（以下简称食品中心）未经批准，擅自核销以前年度出售的15套职工住房，并调减固定资产及固定基金账面价值1138.6万元。3． 未细化问题，要求加强预算编制管理；对所属单位未经批准对外出租房屋问题，要求责成其及时完善手续；对所属单位对外投资未纳入法定账册核算问题，要求责成其将 ...
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县房地产登记处，市房地产估价所：为了搞好土地增值税的征收管理，加强税务部门与房屋土地管理部门的工作配合，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施 的规定(即沪地税地〈1995〉40号文)；对房地产开发企业和其他经营单位出售或转让房地产的土地增值税，由征收营业税、所得税的主管税务机关负责征收； ...
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集资建房销售不动产征收营业税问题的请示》(哈平地税呈[2002]5号)收悉。经研究，批复如下：你区部分机关、企、事业单位为解决职工住房问题采取职工集资(高于成本价)的方式建房，建成的房屋对内分配给职工，剩余部分对外出售。此项行为属营业税“销售不动产”税目的征税范围，按照税法规定 ...
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提出书面申请，经市、县地方税务机关审核，报省地方税务机关批准，商品房在未出售前，可暂不征收房产税。但有下列情形之一的，应按规定征税：(一) 征免税问题国家机关、人民团体和国家财政部门拨付经费的事业单位自用的房屋，包括所属的医疗单位、幼儿园、托儿所，免征房产税。对外营业使用和出租的房产，应按规定征收房产 ...
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手续是否符合规定；5.逐笔检查大额往来业务，查实单位资金有无被外单位和个人违规占用，有无进行对外投资、私自对外借款的行为，审查有无挪用公款问题； 通知书，验证地方财政拨补收入是否及时入账；4.查阅固定资产处置的申报审批文件和房屋、设备出租合同或协议，审查固定资产变价收入和租赁收入是否及时、足额入账；5 ...
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固定资产计提折旧不得短于以下规定年限：(1)房屋、建筑物为20年。(2)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，事业单位、社会团体、民办非企业的专用设备 住房周转金单独核算，未计入应纳税所得额的，根据收入费用配比和相关性原则，出售住房发生的损失不得在申报缴纳企业所得税前扣除。如果企业取消住房周转金制度时 ...
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属于商品房建设计划。 二、旧住房成套改造的营业税征免规定：1、凡列入上海市房屋土地管理局年度旧住房成套改造计划的各区(县)旧住房成套改造项目，由各改造单位按 但考虑到增量房产采用市场价格对外销售主要是为了弥补改造资金不足而采取的一种平衡收支的手段，且数量较少。因此，对改造单位出售少量增量房产取得的收入 ...
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或国家机关； (3)审核企业以非货币性资产用于捐赠，是否分解为按公允价值视同对外销售和捐赠两项业务进行所得税处理； (4)审核公益救济性捐赠的税前扣除标准 ，其开发成本的分摊依据是否正确一致； 12、审核未出售开发产品的成本保留是否正确合理，开发产品的单位成本是否合理； 13、审核开发成本中取得的票据 ...
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房地产综合开发管理实施办法》的通知广州市人民政府通知各区、县级市人民政府，市府直属各单位：现将《广州市房地产综合开发管理实施办法》印发给你们，请遵照执行。 购买土地、房屋，从事房地产开发经营，应当填报《房地产开发项目手册》，办理有关国有资产管理及对外经济管理审批手续。第四十二条开发企业向境外出售商品房 ...
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住房减免营业税：1．从2006年6月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的免征营业税；2．个人购买住房的时间，以房屋产权证上 地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工；（三）属职工首次购买住房；（四）纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向房屋所在地 ...
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