应按本办法规定进行合同网上登记备案。第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责 向市房地产交易权籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第 ...
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操作系统，将合同文本传送至备案登记机构办理备案和进行房地产登记申请。购房人应当在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条备案登记机构应当通过 权属登记的电子凭据，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。第十二条商品房现售的购房人在办理合同网上备案登记申请后，凭ic卡办理抵押登记和产权 ...
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情况，对房产公司不按期申报及申报不实，税务机关不能给予享受“存量商品房免予代扣代缴固定资产投资方向调节税政策”。 4．对原为基建或更新改造计划项目， 用房政策，给予按零税率征收固定资产投资方向调节税照顾。对单位购买商品住宅(非存量商品房)用于非职工居住的，如办公、开店等，则按规定征收固定资产投资方向 ...
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中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业)为固定资产投资方向调节税扣缴义务人，当销售商品房给我国各级政府、机关、团体、部队、国营企业事业单位、集体企业事业单位、 时，附在“辅助记录”后一并报送主管税务机关审核。如果购房单位不按实填报“商品房用途”造成少缴投资方向税的，一经查出，除按规定追补应缴的 ...
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。根据调查测算情况，折扣率定为35％以内(含35％)。 二、对房地产开发公司出售商品房实行折扣率法后，各市、地可按照上述规定的扣除项目在规定的折扣率范围内，具体 的，应报省局个案审批。 三、该规定自文到之日起执行。纳税人购买的商品房已按各市、地原定的折扣方式和折扣率计算缴纳税款的，不再调整；尚未完税的 ...
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》(财税[2001]94号)一并转发给你们，别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各市、州地方税务局与有关部门根据当地实际情况 财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压 ...
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各市财政局、国家税务局、地方税务局：?现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)转发给你们，并补充以下意见，请一并 纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。?别墅、渡假村 ...
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各市地方税务局、顺德市地方税务局：近来一些地方反映，目前商品房经营单位购进商品房用于再销售的情况越来越多，对这类商品房是否征收房产税，要求省局给予明确。考虑到商品房经营 粤税三字6号)第24点的规定精神，以这类商品房出售前也比照自建商品房暂缓征收房产税。但是，这类商品房在出售前若已出租或自用的，应照章 ...
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开具购房发票的，仍按原政策执行。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知 2001年4月19日 财税[2001]44号各省、自治区、直辖市、 纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。别墅、渡假村 ...
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我局为支持商品住宅的开发，缓解上海住房困难的突出矛盾，对房地产开发公司的商品房用地，在出售前缓征收土地使用税。本市从去年下半年以来。房地产业迅速崛起，目前 年6月1日后新征用非耕地或通过有偿出让、转让方式获得土地使用权的建造商品房用地(扣除以上规定用地)，从次月起按所在地适用税额计征土地使用税；如征用 ...
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