年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房的，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。《关于已购公有住房 或非普通住宅)。换算公式如下：单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)(七)房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证(即 ...
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；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计 清算项目的开发成本和开发费用； 4、审核清算项目的已售开发产品的建筑面积； 5、审核清算项目的开发成本及费用分摊的合理性； 6、审核清算项目 ...
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应以实际支付或上缴数，按规定在税前扣除。属于成本对象完工前发生的，直接摊入相应的成本对象；属于成本对象完工后实际发生的，首先应按规定在已完工成本 单价，商品房销售收入确认方式的基础上，根据核实的开发项目平均售房单价与已售商品房面积，计算开发项目应转收入数额并与实际已转收入数额进行比较；确认收入的准确性 ...
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购买资格的家庭出售经济适用住房。第三十三条开发企业自主开发和定价的商品房,不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售。第七章售后和交易管理第三十 (以下简称最低生活保障证);(二)无房、拥有私有住房或者承租公有住房的人均建筑面积低于人均10平方米;(三)共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系 ...
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同期纳税额相比有无较大差异，能否合理解释。十、土地增值税(一)企业申报的商品房销售收入和扣除项目金额是否真实，普通商品住宅项目和其他开发项目是否分开核算 情况，有否按规定进行申报纳税。十一、土地使用税(一)申报表中实际占用的土地面积是否真实，适用的税额及各项数值的计算是否准确。(二)用纳税申报表与土地 ...
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