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方式销售开发产品的,应按以下原则确认收入的实现:1、采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按实际销售额,于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。 收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同,并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁,联建商品房面积的真实性,核实开发项目可售商品房 ...
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固定资产损失报损明细表,与总账和明细账核对,确认报损的固定资产是否并为委托单位所有。 4、查看固定资产明细账,及其它递延资产明细表等资料,核对其 ;工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图;商品房预(销)售许可证;商品房销售合同;预征土地增值税完税凭证复印件;财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料 ...
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主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第三十四条商品房预售时,实行实名制。预售款应当由预售人委托设立预售款专用账户的商业银行代为收取,预购人凭 土地使用权变更和房屋所有权登记手续;属现售商品房的,房地产开发企业应当自销售合同签订之日起30日内,为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三 ...
//www.110.com/fagui/law_345200.html-了解详情
应当依法承担赔偿责任。第三十五条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示有关 验收的房屋交付使用的,由开发主管部门责令限期改正、补办验收手续,并处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;将验收不合格的房屋交付使用的,由开发 ...
//www.110.com/fagui/law_335940.html-了解详情
免税条件的,主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料,同时完整填写《二手房(普通 机关。第五章房屋装饰装修税收管理第二十六条主管征收机关应对新开发的商品房和房地产二级市场二手房及其它房产交易信息进行归类管理,并与房产部门、街道 ...
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)审核以房地产或土地作价入股投资或联营从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资或联营,是否按规定申报纳税。第四章 扣除项目的审核第二十七条 可售面积,是否与权属证、房产证、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同、有关主管部门的文件等载明的面积数据相一致,并确定各项扣除项目分摊 ...
//www.110.com/fagui/law_200975.html-了解详情
缴纳企业所得税;若中方企业(单位)无房地产销售权,仍委托外商投资企业销售的,则由外商投资企业按全部销售收入计算缴纳企业所得税。 三、从事房地产开发经营的 面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房销售合同6、商品房销售收款收据或销售发票7、合作建房协议、 ...
//www.110.com/fagui/law_204710.html-了解详情
房地产销售面积与项目可售面积的数据关联性,以核实计税收入;对销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,而发生补、退房款的收入调整情况 常规进行业务往来。应当关注企业大额应付款余额,审核交易行为是否真实。第三十条 纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目,主管税务机关应当采取适当方法对有关鉴证报告 ...
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区长签字的《改造危棚简屋项目拆迁进度认定表》;(4)用于动迁安置的空置商品房经市住宅发展局认定的文件;(5)定额补贴清算时还需提供经拆迁地财政 纳税申报表和应交税金明细表(月报);(3)开发单位委托动拆迁合同;(4)用于动迁安置的空置商品房销售合同和结算的销售清单;(5)市住宅发展局关于用于动迁安置的 ...
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提供《建筑工程施工许可证》核发信息,市政建设项目及资金支付信息,商品房预售许可信息,商品房网上签约及备案信息,房屋登记信息,市政建设配套费等信息。( 部门协助税务机关查询招标合同备案、房屋销售合同备案情况;协助税务机关依法查询、查封纳税人以及其他涉税人员的房产;对税务机关委托拍卖或者变卖纳税人以及其他 ...
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