了《关于加强工程管理监督严禁工程转包行为的通知》，要求所属企业就是否存在工程转包问题进行自查和整改，进一步加强对施工单位的管理和监督。2．所属企业收取和退 在客户认购后办理退房时未没收定金990万元，也未收取其他违约费用。审计指出上述问题后，招商地产下发了《关于加强规范商品房定金管理的通知》，修订了《 ...
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再按“销售不动产”征税。十八、问：对于转让土地使用权或销售不动产的预收定金，应如何确定其纳税义务发生时间？答：营业税暂行条例实施细则第二十八条 营业税时可否从营业额中减除“还本”支出？答：已“还本”方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快资金 ...
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自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：根据各地在新的营业税制实行后提出的问题，为了有利于基层税务机关和纳税人学习、理解营业税的征税规定，总局决定陆续编写 时可否从营业额中减除“还本”支出？答：以“还本”方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快 ...
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则再按'销售不动产'征税. 十八，问：对于转让土地使用权或销售不动产的预收定金，应如何确定其纳税义务发生时间？答：营业税暂行条例实施细则第二十八条 营业税时可否从营业额中减除'还本'支出？答：以'还本'方式销售建筑物，是指商品房经营者在销售建筑物时许诺若干年后可将房屋价款归还购房者，这是经营者为了加快 ...
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报时，应申报发票开具情况，报送《发票使用情况申报表》。 三、关于纳税申报问题项目所在地地税机关应对已办理报验税务登记的纳税人进行纳税人基础信息确认，明确 收款专用发票应缴纳的税款由项目所在地地税机关征收，开具的商品房销售发票中包括2003年预收款(定金)部分，允许扣除在注册地地税机关已缴纳的税款。3、 ...
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安装业专用发票的，一律不得支付工程款项。?第二十五条 房地产业纳税人在收取商品房定金和预售商品房收入时，必须使用地方税务机关监制的《预售不动产专用收据》，不得使用 司法机关依法追究刑事责任。第七章 附则第三十二条 本规定实施中的具体问题，由兰州市地方税务局负责解释。第三十三条 本规定自公布之日起施行。 ...
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月1日起，对固定资产投资方向调节税实行减半征收。现就其征收管理的具体问题通知如下：一、实行减半征收固定资产投资方向调节税的适用范围包括：按照《中华人民 固定资产投资方向调节税。开发公司1999年7月1日以前实际收到的商品房销售收入(包括预收房款及定金)，不适用减半征税的规定。四、对财务会计制度不健全或 ...
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后，再按实际成本清算，多退少补；对分次收取预售合同所载价款或定金的，可不预征土地增值税，纳税人应事先办理项目登记，在取得收入时，须先到税务机关办理纳税申报，待商品房竣工正式出售决算后，再计算征收土地增值税。 附件：财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字(1995)48号按照 ...
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”，到房产所在地税务机关开具“上海市商业统一发票”。 三、关于开发商出售商品房给个人时使用开具税务发票问题《中华人民共和国发票管理办法》实施细则第三十三条规定： 总价的组成部分，开发商应开具税务发票；如合同规定第一笔支付的费用仅是定金，不属于房款总价的组成部分，则开发商可开具收据。(三)开发商应开而未 ...
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，今后房地产开发公司转让土地使用权或销售不动产业务不论是预收款还是预收定金一律使用北京市房地产开发企业销售专用发票，不再使用资金往来专用发票。二、关于房地产 。开发公司的营业税应按月计算缴纳。三、关于拆迁用周转房问题。周转房安排拆迁户居住，不属于商品房的销售行为。如果这部分房屋有销售或开发公司安排自己 ...
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