。第十条出让合同按照平等、自愿、有偿的原则，由保税区土地管理部门与受让人签订。第十一条土地使用权出让采取协议、招标或拍卖的方式。第十二条出让年限按 由转让双方协商确定。未按土地使用权出让合同规定期限和条件投资利用的土地，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、 ...
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，并办理有关手续。 第十二条 以协议方式出让土地使用权的，由出让方和土地使用者按照国家有关规定，并根据出让土地的用途、规划控制指标、用地年限和其他 、交换和赠与。未按照土地使用权出让合同规定期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中 ...
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、旅游、服务、商品住宅等经营性用地，一律以招标、拍卖、挂牌方式出让；严禁以协议出让方式或划拨方式供应。经营性邮政、电信、体育、公共文化、医疗卫生、社会福利设施 、县（市）人民政府依法收回，公开拍卖，所得收入全额上缴财政。第十二条土地使用权转让、出租、抵押、作价出资、入股、联营联建、赠与等，应在市、县（ ...
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，并答复乙方工作人员对有关事项的询问。3.委托人为乙方工作人员提供必要的工作条件和协助，主要事项将由乙方于外勤工作开始前提供清单。4.委托人按本约定书 非普通住宅）明细表；（5）与收入相关的面积审核调整明细表；（6）转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表；（7）扣除项目及成本结转审核汇总表；（8 ...
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收入征收管理：包括以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地 适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入 ...
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征收营业税。这里所称“代建房屋”必须同时符合下列四个条件：一、由委托方自行立项；二、不发生土地使用权或产权转移；三、委托方不垫付资金；四、事先与 不得变更。第十四条房地产业营业税的减免。下列项目免征管业税：(一)纳税人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产；(二)个人将购买并居住超过一年的普通住宅在 ...
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地区的，不得低于10％。 二、关于完工开发产品的税务处理问题(一)符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：?1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发 货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并计算确认资产转让所得或损失。?上述土地使用权转让所得占当年应纳税所得额的比例如超过50%，可从投资交易 ...
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地区的，不得低于10%。二、关于完工开发产品的税务处理问题（一）符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品 非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并计算确认资产转让所得或损失。上述土地使用权转让所得占当年应纳税所得额的比例如超过50%，可从投资交易 ...
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。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。（三）应向政府上交但尚未上交的 取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。第六章 附则第三十八条从事房地产开发经营业务的外商投资 ...
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取得的开发项目未落实动迁安置方案的；（三）已取得的开发项目未按动迁安置补偿协议约定期限安置被动迁人的；（四）资本金占项目总投资的比例未达到20%的； 的资金已达到工程建设总投资25%以上；（三）已办理土地使用权转让手续；（四）法律、法规规定的其他条件。第十六条房地产开发建设项目，应当符合建筑工程质量、 ...
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