(十二)企事业单位遭受自然灾害，用保险公司赔偿款或其他自有资金恢复重建，建筑面积不超过原有面积的投资； (十三)在一九八四年至一九八七年内用自筹资金 本单位的自有资金支付,不得计入新增固定资产价值,不得计算在投资额内，也不得摊入生产成本。九、建设单位的建筑工程竣工，经建设银行审定实际完成投资额后，须 ...
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10％的税率计征。更新改造措施项目中的建筑工程，凡投资额超过该项目全部投资额20％，或者新增建筑面积超过原有面积30％的，应当视同基本建设，按照该项目的 凡属国家预算内投资与各项自筹投资合建的项目，应当按照自筹投资的投资额计征建筑税；不能单独计算完成自筹投资额的，可以按照自筹投资占全部投资的比例计征 ...
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工程，应当全部使用商品混凝土：（一）房屋建筑工程建筑面积1000平方米以上的；（二）建筑面积1000平方米以下的房屋建筑工程的基础部分；（三）道路、桥梁等建设 、编制预算（标底、标函）时，均应按使用商品混凝土计算，并予以注明。需要进行招投标的工程，应当将使用商品混凝土作为招标文件的内容之一予以明确。第 ...
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）是指：改变结构、增加层次或扩大面积的房屋翻修和拆迁工程；用简易仓棚、仓库专项资金修建办公室、营业用房、宿舍和其他永久性建筑工程。第七条《条例》第三条 不缴纳建筑税的投资与各项自筹投资合建的项目，应当按照应税的投资额计征建筑税；区分不清或者不能单独计算的，可以按照应税投资占全部投资的比例计征建筑税。第 ...
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(三)是指：改变结构、增加层次或扩大面积的房屋翻修和拆迁工程；用简易仓棚、仓库专项资金修建办公室、营业用房、宿舍和其他永久性建筑工程。第七条《条例》第三 不缴纳建筑税的投资与各项自筹投资合建的项目，应当按照应税的投资额计征建筑税；区分不清或者不能单独计算的，可以按照应税投资占全部投资的比例计征建筑税。 ...
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在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位工程为成本核算对象，分别核算建造成本。对支付的 其相应扣除项目金额；凡转让土地使用权同时转让地上建筑物的，按照转让建筑物的建筑面积占总规划面积的比例计算分摊其相应扣除项目金额。四、纳税人拆迁安置超 ...
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档案室、服装（装备）库房、征收服务大厅；其他用房包括车库和人防工程。拟申请立项的基建项目须按以下指标计算建筑面积：（一）办公用房的人均使用面积 至5000户不超过500平方米纳税户在3000户以下不超过300平方米（三）其他用房使用面积按下列指标控制1．汽车库及自行车库。扣除地面停车场临时停车数量后， ...
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固定资产并对其计税成本进行结算。其中属于开发产品的，应按可售面积计算其单位工程成本，据此再计算已销开发产品计税成本和未销开发产品计税成本。对本期已 开发完毕再行调整。（二）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。（三）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或 ...
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企业所得税补充申报表》(见附表一)。《外商投资房地产企业所得税补充申报表》是用于准确计算当期应纳税所得额、成本和费用以及应纳所得税额的补充申报资料。企业必须 、车库、共建等。这部分建筑面积的成本、费用核算除特殊情况之外原则上按下列公式计算。单位工程成本费用=总成本费用÷(总可售面积+总可售以外的面积) ...
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；经规划部门批准项目总体规划设计要点；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售 审核清算项目的开发成本和开发费用； 4、审核清算项目的已售开发产品的建筑面积； 5、审核清算项目的开发成本及费用分摊的合理性； 6、审核清算 ...
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