偿债。对金融机构取得的抵偿房产征收房产税(含城市房地产税，下同)问题，经请示总局，暂按如下办法执行： 1．金融机构取得抵偿房产，己办理过户手续取得产权的，应由该金融机构按规定缴纳房产税。 2．抵押合同未完全履行但由金融机构使用的房产，由使用人缴纳房产税：金融机构 ...
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审核，符合法律规定的方可向抵押权人发放抵押物登记有关证书，抵押合同经登记后生效；（四）变更抵押合同（包括贷款展期），双方当事人须在变更之日起15 －－－－－－－－－－－－－－－－－－|收费|||||项目|房地产抵押管理费|房产抵押他项权登记费|房地产价格评估费||名称|||||－－|－－－－－－－－－ ...
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，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。县级以上人民政府土地行政主管部门和房产行政主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据和出让 合同，不能对抗第三人。房产行政主管部门应当对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，并自受理之日起5个 ...
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。土地使用者应当交还土地使用证书，办理注销登记。 土地使用权期满，按照土地使用权出让合同规定必须拆除的技术设备、非通用建筑物等，应当由土地使用者按时拆除、清理 国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 第三十四条 抵押土地使用权，应当依照规定向保税区土地管理部门、房产管理部门办理抵押登记。 第三十 ...
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土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应依照规定向保税区土地管理部门和房产管理部门办理登记。第三十条土地使用者通过出租方式取得的土地使用权，使用年限 应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、本办法和土地使用权出让合同的规定。第三十三条抵押土地使用权，应当依照规定向保税区土地管理和房产管理 ...
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。征收机关接到此表后，填写《契税确认单》（见附件）作为契税凭证传递到房产交易部门办理交易手续。因客观原因转让方无法补缴税款，征收机关与主管税务机关为 要将相关欠税信息及时转交相关地税机关。 四、对将房地产权属用于抵押，如果双方签定的是抵押合同，其房地产权属未发生转移，不征收契税；如果转给第三方签定的是 ...
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贷款的，应提供以下资料：（一）《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的书面授权文件、房地产管理部门准予上市交易的批准证书；（二）公积金 办理综合保险等手续。第十二条借款人签订借款合同并办结综合保险等手续的，受委托银行应通知借款人办理产权过户和房产抵押手续。第十三条借款人办妥产权过户和 ...
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经研究，现将有关事项通知如下： 一、关于对执法部门委托拍卖行拍卖罚没房产或依法拍卖抵押房产给个人时使用开具税务发票问题(一)由海关、法院、公安、工商、 的费用为预付房款，但预付房款属于房款总价的组成部分，开发商应开具税务发票；如合同规定第一笔支付的费用仅是定金，不属于房款总价的组成部分，则开发商可开具 ...
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公安部门出具的出境定居证明，可以提取住房公积金。职工偿还住房贷款本息的，提供借款合同和近期偿还住房贷款的凭证，方可提取住房公积金。第十八条职工房租超过家庭 有效凭证；（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，有评估资质的机构出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的 ...
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的，均应在发生应税行为或领取《房屋租赁许可证》后30日内，持房屋租赁合同、房屋产权证书等有关证件、资料向主管地税机关办理税务登记手续。其中，个人居民 财政厅(86)财税1432号中有关规定停止执行。 3、对按揭的应税房产，虽然房屋所有权人的产权证已抵押，但由于产权关系已明确，仍应以产权证上所注明的房产 ...
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