项目座落地(2)、总建筑面积(3)、本次清算建筑面积(4)、立项批复文件(5)、竣工验收单二、主要会计政策： 1、公司执行《 会计制度》及有关规定 2、 收入说明：(货币收入、实物收入、其他收入)四、扣除项目有关情况：依据房地产开发企业会计制度，对成本所涉及的项目加以详细说明。同时，主要审核成本的结转 ...
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情况。采购国产设备是直接作为固定资产入账，还是通过在建工程结转入账，是否按企业会计制度的规定计提折旧。其次根据采购国产设备清单，到现场核对实物，做到采购 相关税收法律、法规、政策的规定，特制定本规范。 一、鉴证目标 对房地产开发企业完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整所有重大事项的合法性 ...
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开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按 “转让土地使用权”征收营业税；转让已进入建筑施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设尚未完工 征管法的规定予以处罚。第六十五条房地产开发企业未按照规定设置、保管帐簿或者保管记帐凭证和有关资料，未按照规定将财务、会计制度或者财务、 ...
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(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例内据实 5‰的坏帐准备金在税前扣除，允许计提坏帐准备金的范围按《企业会计制度》的规定执行。3、金融企业的呆帐损失。4、存货、固定资产、无形资产、长期投资 ...
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项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按昆明市地方税务局确认的其他方式计算分摊。第九条 分月缴纳，年终清算的办法。1、从事房地产开发转让的纳税人，必须按照“施工、房地产开发企业财务制度”和“房地产开发企业会计制度”的规定进行财务核算。2、纳税人应当于 ...
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(包括商业、外贸、物资、供销、粮食等)；⒈其销售环节的计税依据按企业“销售收入”科目贷方累计发生额的一定比例核定；计税比例分别为：以零售 “原材料”)科目借方累计发生额的80%核定。㈢采用房地产开发企业会计制度的房地产开发企业；⒈其销售环节的计税依据按企业“经营收入”科目贷方累计发生额的100%核定； ...
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扣除问题根据《国家税务总局关于执行＜企业会计制度＞需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)规定：“企业为全体雇员按国务院或省级人民政府规定的 有关政策规定申报扣除和自主申报享受有关优惠政策，各级税务机关应着重加强对企业申报的这些项目的评估和审核检查，发现不符合税法有关规定的，应及时 ...
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32行。五、具体项目填报说明1、第2行“营业收入”：填报按照企业会计制度、企业会计准则等国家会计规定核算的营业收入。2、第3行“营业成本”：填报按照企业 缴（征）所得税额”：填报按照税收规定的特定业务已预缴（征）的所得税额，建筑企业总机构直接管理的项目部，按规定向项目所在地主管税务机关预缴的企业所得税 ...
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占地面积、建筑面积或工程概算等方法配比计入有关开发项目的成本。一个纳税年度只能选择一种分配方法。(3)“期间费用”房地产开发企业应按会计制度的规定准确 二) 2003年12月31日的预售收入账面贷方余额，按规定利润率计算的预征企业所得税，一次性征收入库。(三)应纳税所得额的计算公式：应纳税所得额=收入 ...
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企业按损益表“商品销售税金及附加”行本月数填写；外商投资商业企业根据有关会计制度填写；股份制企业按利润表“营业税金及附加”行本月数填写。对于工业和商业以外的 于营业利润的指标基本一致：1．运输（交通）、施工、房地产开发、旅游、饮食服务和股份制企业分别按损益表或利润表的“营业利润”行确定；2．邮电通信 ...
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