开发企业的收入总额，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程或劳务结算收入、出租房租金收入、视同销售的收入、商品房售后服务收入和其他 一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目；二、纳税人申请办理注销税务登记。纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应自转让合同签订之日起30日内 ...
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间距开发产品完工之日起不满一年；超过一年的，应作为自用，视同销售处理。 五、房地产开发企业在开发项目立项时作为自用或经营性的资产，可作为自建固定资产， 工作量占合同预计总工作量的比例，测量已完成合同工作量等方法确定。房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如 ...
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占合同预计总工作量的比例，测量已完成合同工作量等方法确定。房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如 负担对象的，则应根据配比的原则按各项目占地面积、建筑面积或工程概算等方法配比计入有关开发项目的成本。下列项目按以下规定进行扣除：(一)销售成本。房地产开发 ...
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工作量占合同预计总工作量的比例，测量已完成合同工作量等方法确定。房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按 分清负担对象的，则应根据配比的原则按各项目占地面积、建筑面积或工程概算等方法配比计入有关开发项目的成本。下列项目按以下规定进行扣除：（一）销售成本。 ...
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福州市地方税务局：近接你局《关于福州展企房地产开发有限公司“代建”房屋行为征收营业税的请示》(榕地税政[2002]270号)文，经研究，现批复如下：省 万元，将展企大楼中属于省乡镇企业局的产权部分进行单独立项。根据双方合同约定，省乡镇企业局投入1800万元现金和6．77亩土地使用权(评估价为450． ...
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企业所得税。? 五、关于以土地使用权投资开发项目的税务处理问题(一)企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：?1 合同预计总工作量的比例、测量已完成合同工作量等方法确定。?(二)开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等， ...
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补交企业所得税。五、关于以土地使用权投资开发项目的税务处理问题（一）企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：1． 占合同预计总工作量的比例、测量已完成合同工作量等方法确定。（二）开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等， ...
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费用按年计算，按成本、收益配比原则进行分摊。 四、外商投资企业以前年度的房地产开发项目，产权已经转移并实现收入的，按税法规定计算缴纳企业所得税；预售房地产的 或销售发票7、合作建房协议、合同8、商品房销售统计资料9、代建工程协议、合同10、配套设施销售合同11、建安工程施工合同12、建筑材料、工程设备 ...
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差异的，要分别作为成本对象进行核算。（六）权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。成本对象由企业 应从该项目取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。第六章 附则第三十八条从事房地产开发经营业务 ...
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经营进行清算之前，不再进行汇算。 二、可售房地产的范围应包括企业受托代建的房地产、企业自建自用的建筑物、物业管理用房以及阁楼等；凡可售面积证书中明确的 5％。 四、凡在青岛石老人国家旅游度假区域内兴办的外商投资房地产开发企业，且其开发的房地产项目亦在国家旅游度假区域内的，均可以按照24％的税率征收企业 ...
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