应纳所得税税额和计算应补(退)税款。上述所称毛利率，由主管税务机关根据房地产企业提供的开发项目可行性报告或其他合理办法测算确定。计算公式如下：毛利率＝( 所得税的，其利润率水平由各地市国家税务局根据房地产开发项目的土地使用权取得方式、地理位置、用途等进行核定，报省局备案。但核定的利润率最低不得低于5％ ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。(二)前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。(三)建筑安装 条有下列情况之一的，纳税人应对未竣工决算房地产开发项目申请土地增值税清算：一、纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目；二、纳税人申请办理注销税务登记。纳税人 ...
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的施工现场总代表人、委托建设监理单位和施工单位项目经理情况，报项目所在地的区、县级市建设行政主管部门备案。第二十八条房地产开发项目实行建设监理制度。开发企业 立项手续的报告。（二）合作各方共同签定的意向书或协议书。（三）项目可行性研究报告或项目建议书。（四）《建设用地规划许可证》及规划设计要点。（五） ...
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处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。国家税务总局二○○九年三月六日房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》 的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要 ...
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项目总投资超过原批准投资概算10％以上，应审核企业是否及时向原技改项目可行性研究报告的批准部门提出书面申请，经国家经贸委或省经贸委审核，取得《符合 证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计报表及主管税务机关要求的其他资料。 2、 ...
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增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算土地增值税时，与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用以及财务费用中的利息支出，凡能够按 附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费， ...
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地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘，“三通一平”等支出。建筑安装工程费， 三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够 ...
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附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费， (三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按 ...
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附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费， (三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按 ...
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与房地产有关的资料。如计委批准立项时审批的项目设计任务书(项目可行性报告)，房地产开发项目的预、概算，房地产开发项目的承包、发包合同等。 4．根据税务机关 房地产有关的资料。 其它纳税人如有以下转让行为的，应从签订房地产转让合同之日起七日内报房地产所在税务机关备案： 第一，国家建设需要依法征用、收回的 ...
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