请示国家税务总局，现对上海天纪置业有限公司(以下简称“天纪公司”)以所谓企业股权转让方式将其全资子公司上海天通房产开发公司(以下简称“天通公司”)名下开发的房产 开发公司(以下简称“安佳公司”)取得的收入征收营业税的问题批得如下： 一、天纪公司在转让天通公司的房地产项目时，并未将天通公司的债权债务同时 ...
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尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人 注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门申请 ...
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近期销售同类不动产的平均价格核定；三、按下列公式核定计税价格：销售额＝房地产开发成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)其中，成本利润率为10%，营业税税率为5 的，应按以下标准扣除：(一)财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按商业 ...
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日至《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》发布之日期间，已办理房地产项目转让手续的，暂缓征收该项目的土地增值税。土地增值税的全部收入实行市、区 、市土地税务局负责解释。中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。关联法规 ...
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×应负担的税额应负担的税额=清算或结算的应缴土地增值税÷清算或结算项目转让房地产收入总额(二)下列计算公式适用于按预征率清算或结算土地增值税时运用 或类别房产的增值额=不同用途或类别房产的销售收入一相应用途或类别房产的扣除项目金额3.不同用途或类别房产的应交土地增值税=不同用途或类别房产的增值额×适用 ...
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对房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的，应 并于次月20日前报送市局备案。第三十一条在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目 ...
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对房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的，应 并于次月20日前报送市局备案。第三十一条在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目 ...
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、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当将转让有关事项书面通知相关权利人,并自转让合同订立之日起三十日内予以公告。第四章房地产经营第二十六条 统计资料的;(二)登记事项发生变更后,不按照规定办理变更手续的。第四十条房地产开发企业将未经竣工验收或者综合验收的房屋交付使用的,由开发主管部门责令限期 ...
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除另有规定外，不得扣除。（五）属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算 ）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续， ...
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，除另有规定外，不得扣除。(五)属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法， )虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；(四)符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经 ...
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