房屋业务的处理问题外国企业与外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。对于其 问题，通知如下：一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 ...
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企业若干税务处理问题的规定从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 成本、费用列支。外国企业和外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。 ...
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企业若干税务处理问题的规定从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 成本、费用列支。外国企业和外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。 ...
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房地产企业支付相关款项时代扣代缴应缴的外国所得税。上述包销业务是指：境外企业与外商投资房地产企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售 投资各方的应归集房产建造总成本(包括中方以土地使用权投入的部分)后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房地产时各自 ...
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境外劳务费用（包括代理费、手续费、提成费等）应参考企业与境外代理人签订的合法劳务合同规定的数额，并且在上述费用已由该企业直接支付后方可在规定比例内列支。 在售出时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的 ...
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提前付款的，在实际付款日确认销售收入的实现。包销方延期付款的，应按包销合同或协议约定的付款日确认销售收入的实现。(4)采取基价(保底价)并实行超过 将开发的房地产以租赁方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。 ...
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售出时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得 企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)的规定执行。九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方 ...
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售出时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得 企业若干税务处理问题的通知》(国税发?1999?242号)的规定执行。九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方 ...
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售出时再作为成本、费用扣除。 八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得 企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)的规定执行。 九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括 ...
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手续的，应按“销售不动产”征收营业税。有关单位和个人出售委托房地产开发企业代建的房屋，应按“销售不动产”征收营业税，其计税营业额为向购房者收取的全部价款和价外 价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。3、采取包销方式委托销售开发产品的，应按包销合同或协议约定的价格，于付款日确认收入的实现。包销方 ...
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