中涉及土地增值税的业务，遇有涉税问题应及时将情况与主管税务机关和房屋、土地管理部门联系，难以解决的可及时上报市局协调解决。各税务分局、县 的房地产价格评估报告由取得建设部、人事部共同认定并经注册登记的“房地产估价师”或国家土地管理局注册登记的“土地估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地 ...
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原件及销售不动产专用发票报查联原件；（3）契证原件；（4）房屋评估报告原件；（5）允许扣除合理费用的原始凭证原件、复印件；（6）纳税 退还纳税保证金时，应向杭州市财政局农税征收管理局提供新购住房的契证原件、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、“中华人民共和国纳税保证金收据联”原件和征收机关要求提供的 ...
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第二十二条估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价 。即根据市政府公布的拆迁区位基准价和相应的修正体系对房屋进行估价。（一）住宅房屋评估公式住宅房屋拆迁补偿价格=区位基准价格×（1+综合环境修正系数）×（1 ...
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机构，必须按照市房地局《土地增值税房地产估价技术标准》，据实评估应纳税房地产的价格。在该标准未颁布实施前，暂按《中华人民共和国土地增值税暂行条例 的“注册房地产估价师”签署，或由三名以上注册的“房地产估价员”联合签署。 三、房地产评估机构出具的估价报告，须附有市房屋土地管理局颁发的批准其从事房地产价格 ...
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用、应提折旧是否按期足额列支。六、房产税(城市房地产税)(一)申报的房产价值或房屋租金收入是否真实，适用的税率及各项数值计算是否准确。(二)对新建、改建、扩建 。 第五章评定处理第十六条对未发现违法违章行为的，由纳税评估人员制作《纳税评估报告》，并注明“未发现违法行为”的意见。 第十七条对发现违法违章 ...
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，会计处理是否正确； (2)审核投资者投入固定资产是否按投资各方确认价值入账，是否有评估报告并经过由资产管理部门确认，交接手续是否齐全。 7、对盘亏的 人员；(2)已领取养老金的离退休职工、领取救济金的下岗职工、待岗职工；(3)出租房屋管理人员。 4、对利润总额进行审核。企业损益表中反映的利润总额，应 ...
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项目金额的行为。条例第九条(三)项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估 主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因 ...
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计算征收。计算公式为：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 转移合同或其他转移凭证；(二)需要进行评估的土地、房屋，应出具土地评估机构和房地产评估机构的评估报告；(三)契税征收机关要求报送与契税征收有关的其它 ...
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评估的房地产价格，均需经地方税务机关进行确认；地方税务机关依照确认后的评估价格计算征收土地增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算土地 主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因 ...
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计价对应缴所得税的影响，审核固定资产计价是否符合税法及有关规定。（3）审核房屋产权证、车辆运营证、船舶船籍证明等所有权证明文件，确定固定资产是否归被 的相关记录是否核对相符；③审核投资者投入固定资产是否按投资各方确认价值入账，是否有评估报告并经有关部门或有资质的机构确认，交接手续是否齐全。3.报废、 ...
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