；产权人为配偶名义或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件；3．自有住房的房产证复印件，出售自用住房的合同、完税凭证的原件、复印件；4．重新购房合同、购房 许可审批的法律效力凭批复文件免税。十三、收费无。十四、年审无。34拆迁补偿免征契税一、非行政许可审批内容土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后， ...
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关于改扩建房地产项目的土地增值税问题房地产开发企业购进整栋楼或整层楼（已取得房产证），进行重新改建或扩建后再销售的，若能同时提供规划和建设主管部门 拆迁补偿费的凭据不属于发票管理范围，因此，对纳税人在取得土地使用权时确实支付了拆迁补偿费的，其扣除金额，根据双方签订的补偿协议、收付款凭据等相关资料确定。 ...
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所搭配土地上的开发建设享受城中村改造的相关优惠政策。第四章建设和拆迁安置第二十二条城中村改造,应按照规定履行相应的手续,违反本规定开工建设 建设项目,市政府规定权限范围内的行政性收费全免,经营服务性收费减半征收,涉及安置房房产证办理的有关事宜按照《财政部国家税务总局关于的通知》(财税〔2005〕45号 ...
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：（一）取得土地使用权所支付的金额。（二）房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用 （三）审核并确认房地产开发土地面积、建筑面积和可售面积，是否与权属证、房产证、预售证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同、有关主管部门的文件等 ...
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载明的土地范围。（二）市城区内（原文昌桥区范围）旧城改造、房管民房拆迁改造和开发的房地产业税收。（三）其他经市政府认定属市本级征管的房地产业税收。第 单”办理。凡不能提供相应的专用发票和“不动产已税（免税）证明单”的，不得办理房产证或房产过户手续。房管、土管部门应按季向市本级地税机关反馈办理权属证明和 ...
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经济适用房建设免征土地使用税、土地增值税；免收城市基础设施配套费、墙体改革费、拆迁管理费；消防集资费；减半征收工程质量监督费；严格禁止没有法律依据的摊派、 契税、公共维修基金（当地房价款的2%交纳）、房产交易服务费、土地证、房产证工本费等费用后，各县市房屋、土地登记部门应当及时按照规定办理权属登记。 ...
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利润三部分构成。(一)开发成本1.按照法律、法规规定用于征地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;2.开发项目前期工作所发生的规划、工程勘察及建筑设计 过公有住房,或者已参加单位集资建房,或者已购买经济适用房的。住房面积均以房产证记载的面积为准。核定家庭人均住房面积的户内人口以户口簿为准。第二十八 ...
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费用。2.房地产开发成本。是指房地产开发项目实际发生的成本：(1)土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物 纳税人提出清算申请时，须提交下列资料：1.申请清算土地增值税的报告、预售房产证复印件、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》复印件、缴纳土地 ...
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烟台市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法(2004-01-29烟台市)第一章总则第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易活动，搞活房地产市场，促进存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，制定本 ...
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。对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等“六类”住房对外销售的，个人不负担营业税及附加。以上执行期限为 住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还个人所得税。个人现自有住房房产证登记的产权人为一人，在出售一年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义 ...
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