，一律在北京市地方税务局涉外税务分局业务科办理纳、免税手续。３．关于入库级次问题。土地增值税的入库级次，由北京市财政局和人民银行北京市分行另行规定。４．关于企业缴纳土地 五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产 ...
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、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字[1995]7号)，规定免税期至1998年12月底。现 或已立项的，在1999年1月1日以后转让的房地产，恢复征收土地增值税。 二、对个别由政府审批同意进行成片开发的房地产项目，可以按规定办理报批手续， ...
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将土地使用权归还给土地所有者时，政府收回土地使用权的正式文件如何掌握以及纳税人进行拆除建筑物、平整土地并代垫拆迁补偿费的行为如何征收营业税的问题。经研究，现明确如下：一、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）中关于 ...
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用地指标。2010年，24个市县用于住宅、公共管理与公共服务、商业服务业的土地面积占供地总面积的比例分别达到32.46%、16.18%和6.86%，比2009年 桦川县、芜湖县、郫县和中牟县11个市县未按时征收土地出让收入137.47亿元。审计指出上述问题后，相关市县政府和部门已收回减免、少征、未按时 ...
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地段之间的级差收益，尽可能地平衡税负，把幅度税额的差距规定为二十倍，这样，各地政府划分本辖区内不同地段的等级，确定适用税额时，选择余地较大，便于划分和确定， 即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后征收土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收土地 ...
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计算的金额之和的10%计算扣除。二、关于普通标准住宅与其它住宅的划分界限确定 土地增值税暂行条例规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，可免征 五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条 条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产 ...
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办法》等有关规定，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 适用范围本办法适用于在我市出售其开发的商品房的 土地增值税纳(免)税证明》。增值额超过扣除项目金额总和20%的，就全部增值额征收土地增值税。第三章 项目登记第十条 纳税人出售商品房取得收入后30日内到主管税务机关 ...
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房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费 五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条 条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产 ...
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增值税。这是因为，政府在进行城市建设和改造时需要收回一些土地使用权或征用一些房产，国家要给予纳税人适当的经济补偿，免予征收土地增值税是应该的。(三) 评估结果确认评估价格。3．纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税、’(二)对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以 ...
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满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估 实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。转让房地产的成交 ...
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