资料不清，但界址清楚、权属无争议，由其主管部门或上级机关以正式文件出具土地使用情况说明后，同时办理土地初始登记和住房用地分割登记。（四）已进行初始土地 （四）对于计入住房建筑面积的地下室面积等住房以外的建筑面积应参与土地面积的分摊，未计入的除外。（五）对于楼房底层分户单独使用的独立小院，因情况复杂，不 ...
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十九条商品房预售，预售人应当取得房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，未取得的，不得进行商品房预售。取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件，有关文件 、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内向房产行政主管部门申请转移登记。第五十七条 ...
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转移涉及的契税征收环节：（一）房屋所有权连同房屋所占有的土地使用权（该土地已分割为单独用地证的）一并发生转移时，房屋的成交价格（或评估价格）包含了 文件材料，依法向国土资源管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证（或契税减免审批表）的，国土资源管理部门、房产 ...
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地税机关缴纳。第十三条个人出售房屋取得所得的纳税申报时限为个人办理房屋权属变更登记前。第十四条根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知 需要缴纳契税的按照房屋产权证上注明的时间。个人通过离婚财产分割形式取得房屋的，购房时间按离婚财产分割行为前的购房时间确定。由于房屋行政街号变更，若是 ...
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性质的；(二)改变房屋建筑面积、权益状况等，未按规定办理房屋权属变更登记的；(三)未按规定将房屋租赁合同登记备案的。对符合规定条件的，有关部门应当予以 取得施工图设计文件审查批准书；产权调换房屋设计文件经批准后，拆迁人未征得被拆迁人书面同意，分割房屋，改变房屋布局、设施等侵害被拆迁人利益的，按照商品房 ...
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