分户建房合计面积标准的，可按现有宅基面积确定集体土地建设用地；5、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体 条因依法买卖、继承、赠与及其他方式转让地上建筑物、附着物等一并转移集体土地建设用地的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产 ...
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变更的行为。第十二条集体建设用地转让是指集体土地使用者将一定年限的集体建设用地使用权转移给建设用地使用者使用，双方签定《集体建设用地转让合同》，并向转让方 合同未约定的，由双方协商解决。第二十二条集体建设用地的使用和流转，应服从国家依法对集体土地的征用。因国家建设、公共利益的需要以及法律法规的规定，对 ...
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的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 办理。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体办法由省人民政府 ...
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的全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由 土地使用证。农村居民承包的耕地和自留地丢荒一年的，自留山连续丢荒三年的，由发包单位或者集体土地所有者收回土地使用权。第四章国家建设用地第二 ...
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管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应当依法确认无效。要着眼于宅基地制度的 益物权的维护与保障，做好相关案件的审判和执行工作。5．依法妥善处理农村集体土地征用案件，切实保障被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和 ...
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土地管理局993年7月26日26于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本的通知家土地管理局、国家工商行政管理局国土[建]字第18号994 法]字第104号995年7月21日41于印发《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的通知家土地管理局国土[籍]字第134号995年9月11日 ...
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认定问题的批复》（国税函发〔1995〕564号）。41．《国家税务总局关于农村合作基金会收取的资金占用费应征收营业税的批复》（国税函发〔 关于城镇集体企业单位清产核资若干税收财务处理规定的通知》（国税发〔1998〕055号）。106. 《国家税务总局关于长沙友谊（集团）有限公司转让土地使用权收入征收 ...
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认定问题的批复》（国税函发〔1995〕564号）。41．《国家税务总局关于农村合作基金会收取的资金占用费应征收营业税的批复》（国税函发〔 总局关于城镇集体企业单位清产核资若干税收财务处理规定的通知》（国税发〔1998〕055号）。106.《国家税务总局关于长沙友谊（集团）有限公司转让土地使用权收入征收 ...
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地质矿产部地发４３２号１９９０年１２月２８日１４关于对国有土地使用权出让转让登记发证有关问题的通知国家土地管理局国土［籍］字第３３号１９９１年２月２３日 法］字第１０４号１９９５年７月２１日４１关于印发《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的通知国家土地管理局国土［籍］字第１３４号１９９５年９月１１ ...
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房屋权属转移是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（三）房屋买卖； 项目的，免征契税。（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。根据国家房改政策规定，有正式城镇户口的职工，经县以上人民政府批准，按福建省人民政府规定的 ...
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