的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十六条 以划拨方式 国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理土地使用权出让手续的 ...
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土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产开发经营的资格；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)持有 债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围 ...
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11月27日江西省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准的《南昌市城市房地产抵押管理条例修正案》修正）一、第二条修改为：“在本市城市规划区国有土地 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外 ...
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应为保险赔偿的第一受益人。 第三章抵押合同的订立和管理第十四条以房地产设定抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、规章 同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行责任。 第二十九 ...
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主管部门应对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(一)房地产开发项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标及规划设计条件；(三)基础 需变更的，须按原审批程序办理变更手续。第二十条开发企业必须按照《房地产开发项目建设合同书》约定的工期进行开发建设，同步完成公共、公用配套设施等 ...
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中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。第十条房地产中介机构应当依法开展业务，建立业务记录，设立业务台帐。记录与台账应当载明 活动中费用收支情况，以及国家、省规定要求记载的其他内容。第十一条推行房地产中介机构“企业资质、人员资格网上申报，诚信档案、中介信息、资金周转网上查询” ...
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办证主管税务机关申报办理税务登记。税务机关审核后发给税务登记证件。第六条房地产转让或承受土地、房屋权属应缴纳的各项税收，分别到下列税务机关申报缴纳： 征税，国土、房管部门及其他单位应按各自职责，协助和配合地方税务机关做好房地产转让税收的征收管理工作。对玩忽职守、弄虚作假、徇私舞弊，造成税收流失的，依照 ...
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工商行政管理部门申请登记，领取营业执照；未经批准和未领取营业执照的任何单位不得从事房地产开发经营活动。第五条申请成立开发公司，必须具备下列条件：(一)有固定的 专项开发建设的开发公司不得成立子公司。第十条本市开发公司的资质管理，按《房地产开发企业资质管理规定》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十 ...
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稿)》进行了研究，提出如下修改意见：一、此件是我省国家机关内部关于省直房地产管理的事务性规定，不涉及行政管理相对人，建议以省国家机关内部行文的方式运作 规定：1、对城市房屋权属登记实行属地管理的原则，由房屋所在地市、县房地产行政管理部门负责房屋权属登记登记；2、房屋总登记由县级以上地方人民政府统一组织 ...
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2004年7月31日 广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于修改《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》的决定（2004年7月31日广西壮族自治区第十届 管理部门申请登记。工商行政管理部门在办理开发企业登记注册时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。” 四、第十二条第一款修改为：“开发企业按 ...
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